ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаУчасток

Terreno-Venta-PY Central Fernando De La Mora Orilla del Campo Grande

Fernando de la Mora

Новое

US$ 340.000

≈ Gs. 2058 M

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 223/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay Amplio terreno en Zona Norte, zona residencial a pasos de todo lo comercial. Totalmente desarrollada, tranquila, rodeado de varias residencias nuevas Clasipar.com y seminuevas, a metros de la UTCD. Posee un frente de 28.23 metros y 60 metros de fondo. A 150 metros de Santa Teresa, 250 metros de Mcal López y 500 metros de Laguna Grande. Ideal para residencias, desarrollo de dúplex o propiedades horizontales. COD 781

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Расходы

Цена
US$ 340.000

Расположение

Город
Fernando de la Mora

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 357 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3,4 KГод 2: US$ 10,7 kГод 3: US$ 25,5 kГод 4: US$ 40,8 kГод 5: US$ 56,7 kГод 6: US$ 73,2 kГод 7: US$ 90,4 kГод 8: US$ 108,3 kГод 9: US$ 126,9 kГод 10: US$ 146,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 353,6 kUS$ 0—US$ 353,6 kUS$ -3,4 K
2US$ 367,7 kUS$ 0—US$ 367,7 kUS$ 10,7 k
3US$ 382,5 kUS$ 0—US$ 382,5 kUS$ 25,5 k
4US$ 397,8 kUS$ 0—US$ 397,8 kUS$ 40,8 k
5US$ 413,7 kUS$ 0—US$ 413,7 kUS$ 56,7 k
6US$ 430,2 kUS$ 0—US$ 430,2 kUS$ 73,2 k
7US$ 447,4 kUS$ 0—US$ 447,4 kUS$ 90,4 k
8US$ 465,3 kUS$ 0—US$ 465,3 kUS$ 108,3 k
9US$ 483,9 kUS$ 0—US$ 483,9 kUS$ 126,9 k
10US$ 503,3 kUS$ 0—US$ 503,3 kUS$ 146,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты