ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаДом

VENDO CASA EN RECOLETA ZONA COLEGIO CAMPO ALTO

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 470.000

на 71% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2844,9 M

317 m²Площадь

599 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%48

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.483/m²

Медиана районаUS$ 869/m²

на 71% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,3% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.668/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 275.394

≈ Gs. 1667 M

Оценочный диапазонUS$ 225,2 k–US$ 367,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO VIVIENDA TODA EN PLANTA BAJA * Terreno de 599 m2 * Construcción 317 m2 Zona CampoAlto Cuenta con: -Estacionamiento para 4 vehículos -Sala -Comedor -Estar -Cocina amoblada (con anafe, horno y extractor) con isla de granito. -Galería cerrada climatizada con parrilla. -Pileta de 9,50 m x 2,50m con deck -Baño Pileta -Lavadero -Depósito -Dormitorio de servicio -Baño de servicio -Dormitorio principal con baño en suit -Dormitorio #2 -Dormitorio #3 -Baño -Escritio/dormitorio#4 -Baño escritorio/dormit #4 -Amplio patio trasero Tanque de agua

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 599 m²
Площадь: 317 m²

Расходы

Цена: US$ 470.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.585/мес

ROI3,9%

Кап. ставка4%

Вал. доходность4,3%

Чист. доходность3,9%

Окупаемость26 лет

Вложенный капитал: US$ 493,5 k
Фактическая аренда: US$ 1,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 488,8 k	US$ 19 k	—	US$ 488,8 k	US$ 14,3 k
2	US$ 508,4 k	US$ 38 k	—	US$ 508,4 k	US$ 52,9 k
3	US$ 528,7 k	US$ 57 k	—	US$ 528,7 k	US$ 92,2 k
4	US$ 549,8 k	US$ 76,1 k	—	US$ 549,8 k	US$ 132,4 k
5	US$ 571,8 k	US$ 95,1 k	—	US$ 571,8 k	US$ 173,4 k
6	US$ 594,7 k	US$ 114,1 k	—	US$ 594,7 k	US$ 215,3 k
7	US$ 618,5 k	US$ 133,1 k	—	US$ 618,5 k	US$ 258,1 k
8	US$ 643,2 k	US$ 152,1 k	—	US$ 643,2 k	US$ 301,8 k
9	US$ 669 k	US$ 171,1 k	—	US$ 669 k	US$ 346,6 k
10	US$ 695,7 k	US$ 190,2 k	—	US$ 695,7 k	US$ 392,4 k