ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO HERMOSA CASA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

US$ 195.000

на 55% ниже медианы

US$ 390/m²≈ Gs. 1180,3 M

3Спальни
500 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 390/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 55% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)16% годовых
Оценочная арендаUS$ 2.602/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Оценочный диапазонUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE Ubicación: Barrio San Vicente - sobre la calle Picuiba 2649 c/ Obispo Maiz Sup. Construida: 350 m2 Sup. Terreno: 500 m2 precio: 195.000 usd La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios - Baño Familiar - Amplio estacionamiento para 3 vehículos - Amplia sala - Cocina Comedor amoblada - Baño social - Piscina - Jardín - Amplia zona de Quincho con Baño y Tatakua - Pequeño Deposito Id 38038

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
500 m²
Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 195.000

Расположение

Район
San Vicente
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 2.472/мес
ROI14,5%
Кап. ставка15,2%
Вал. доходность16%
Чист. доходность14,5%
Окупаемость6,9 лет
Вложенный капитал
US$ 204,8 k
Фактическая аренда
US$ 2,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 27,7 kГод 2: US$ 65,5 kГод 3: US$ 103,6 kГод 4: US$ 142 kГод 5: US$ 180,8 kГод 6: US$ 220 kГод 7: US$ 259,5 kГод 8: US$ 299,4 kГод 9: US$ 339,8 kГод 10: US$ 380,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 202,8 kUS$ 29,7 k—US$ 202,8 kUS$ 27,7 k
2US$ 210,9 kUS$ 59,3 k—US$ 210,9 kUS$ 65,5 k
3US$ 219,3 kUS$ 89 k—US$ 219,3 kUS$ 103,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 118,7 k—US$ 228,1 kUS$ 142 k
5US$ 237,2 kUS$ 148,3 k—US$ 237,2 kUS$ 180,8 k
6US$ 246,7 kUS$ 178 k—US$ 246,7 kUS$ 220 k
7US$ 256,6 kUS$ 207,6 k—US$ 256,6 kUS$ 259,5 k
8US$ 266,9 kUS$ 237,3 k—US$ 266,9 kUS$ 299,4 k
9US$ 277,5 kUS$ 267 k—US$ 277,5 kUS$ 339,8 k
10US$ 288,6 kUS$ 296,6 k—US$ 288,6 kUS$ 380,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты