ИндексParaguayInmo

1 / 5

ПродажаДом

CASA EN RECOLETA - ZONA LA CUADRITA

Recoleta, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 2.700

US$ 9/m²≈ Gs. 16,3 M

2Спальни

300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%85

Цена/м² объекта—

Медиана районаUS$ 869/m²

Валовая доходность (оц.)693,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.561/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 260.625

≈ Gs. 1577,6 M

Оценочный диапазонUS$ 213,1 k–US$ 347,4 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO Residencia en Bo Recoleta a pasos de la cuadrita. 📍Cruz del Chaco c/ Dugraty 📐Superficie terreno: 300m2 📏Sup construida: 240m2 Planta baja: - cochera para 3 vehiculos - Sala de estar con comedor social - Sala de estar con Comedor privado - cocina - Baño social - quincho climatizado con parrilla - patio con piscina Planta Alta: 4 dormiorios - 2 Mastersuite (Baño y vestidor) - 2 dormitorios con baño compartido y placard - Baño social PA Pieza de servicio con baño - Patio con piscina ✅inversion: USD 270.000.- 98031-37

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 300 m²
Спальни: 2

Расходы

Цена: US$ 2.700

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.483/мес

ROI627,7%

Кап. ставка659,1%

Вал. доходность693,8%

Чист. доходность627,7%

Окупаемость0,2 лет

Вложенный капитал: US$ 2,8 K
Фактическая аренда: US$ 1,5 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 2,8 K	US$ 17,8 k	—	US$ 2,8 K	US$ 17,8 k
2	US$ 2,9 K	US$ 35,6 k	—	US$ 2,9 K	US$ 35,7 k
3	US$ 3 K	US$ 53,4 k	—	US$ 3 K	US$ 53,6 k
4	US$ 3,2 K	US$ 71,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 71,5 k
5	US$ 3,3 K	US$ 89 k	—	US$ 3,3 K	US$ 89,4 k
6	US$ 3,4 K	US$ 106,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 107,4 k
7	US$ 3,6 K	US$ 124,6 k	—	US$ 3,6 K	US$ 125,3 k
8	US$ 3,7 K	US$ 142,4 k	—	US$ 3,7 K	US$ 143,2 k
9	US$ 3,8 K	US$ 160,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 161,2 k
10	US$ 4 K	US$ 178 k	—	US$ 4 K	US$ 179,1 k