ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаДом

Residencia - Venta - Trinidad, Paraguay

Santísima Trinidad, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 1.150.000

на 49% выше медианы

US$ 877,9/m²≈ Gs. 6961 M

4Спальни
5Санузлы
6Парковка
1.310 m²Площадь
1.310 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%1
Расположение 25%88
Доходность 25%78
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 878/m²
Медиана районаUS$ 589/m²

на 49% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)7,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 6.987/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 772.010

≈ Gs. 4673 M

Оценочный диапазонUS$ 267,7 k–US$ 1,2 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO AMPLIA PROPIEDAD AVD PRIMER PRESIDENTE VENDO AMPLIA PROPIEDAD SOBRE LA AVD PRIMER PRESIDENTE🌿 El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Sobre la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. SUPERFICIE TOTAL 1.310 M2 CONSTRUIDO 500M2 La Casa cuenta con las siguientes características 🛌 4 Dormitorios 🛌 1 Dormitorio en Suite 🛋️ Living 🍽️ Comedor. Cocina. ✅ Estar Social. Amplio 🚘 6 cocheras 🚽 5 Baños. 🏊 Amplia piscina y Quincho. Inversion 💰 1.150.000. Documentacion al dia.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
1.310 m²
Площадь
1.310 m²
Спальни
4
Санузлы
5
Парковка
6

Расходы

Цена
US$ 1.150.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Люкс
  • Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 6.638/мес
ROI6,6%
Кап. ставка6,9%
Вал. доходность7,3%
Чист. доходность6,6%
Окупаемость15,2 лет
Вложенный капитал
US$ 1,2 M
Фактическая аренда
US$ 6,6 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 68,2 kГод 2: US$ 195,6 kГод 3: US$ 325 kГод 4: US$ 456,4 kГод 5: US$ 589,9 kГод 6: US$ 725,5 kГод 7: US$ 863,4 kГод 8: US$ 1 MГод 9: US$ 1,1 MГод 10: US$ 1,3 M1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 1,2 MUS$ 79,7 k—US$ 1,2 MUS$ 68,2 k
2US$ 1,2 MUS$ 159,3 k—US$ 1,2 MUS$ 195,6 k
3US$ 1,3 MUS$ 239 k—US$ 1,3 MUS$ 325 k
4US$ 1,3 MUS$ 318,6 k—US$ 1,3 MUS$ 456,4 k
5US$ 1,4 MUS$ 398,3 k—US$ 1,4 MUS$ 589,9 k
6US$ 1,5 MUS$ 477,9 k—US$ 1,5 MUS$ 725,5 k
7US$ 1,5 MUS$ 557,6 k—US$ 1,5 MUS$ 863,4 k
8US$ 1,6 MUS$ 637,2 k—US$ 1,6 MUS$ 1 M
9US$ 1,6 MUS$ 716,9 k—US$ 1,6 MUS$ 1,1 M
10US$ 1,7 MUS$ 796,5 k—US$ 1,7 MUS$ 1,3 M

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты