ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Casa con Piscina en Loma Pytá

Loma Pytã, Asunción

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 148.686

на 52% ниже медианы

US$ 413/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4Спальни
2Санузлы
360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 413/m²
Медиана районаUS$ 869/m²

на 52% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)15,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.895/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Оценочный диапазонUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Casa con Piscina en Loma Pytá Descubre esta espectacular casa renovada, perfecta para quienes buscan un estilo de vida de alta calidad en Loma Pytá, Asunción, Paraguay. Ubicada en la calle Tomas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Rojas, casi Pascual Ramón Casco, a tan solo 1.100 metros de la ruta Gral Elizardo Aquino, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre comodidad y modernidad. La casa cuenta con una superficie total construida de 201 metros cuadrados, asentada en un terreno de 360 metros cuadrados con dimensiones de 12 por 30 metros. Su diseño funcional y moderno asegura un entorno ideal para el desarrollo de una vida plena. Con un total de 6 ambientes, incluyendo 4 dormitorios y 2 baños, esta propiedad es perfecta para familias que valoran el espacio y la privacidad.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
360 m²
Спальни
4
Санузлы
2

Расходы

Цена
Gs. 900.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 148.686

Расположение

Район
Loma Pytã
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.800/мес
ROI13,8%
Кап. ставка14,5%
Вал. доходность15,3%
Чист. доходность13,8%
Окупаемость7,2 лет
Вложенный капитал
US$ 156,1 k
Фактическая аренда
US$ 1,8 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 20,1 kГод 2: US$ 47,9 kГод 3: US$ 75,9 kГод 4: US$ 104,2 kГод 5: US$ 132,8 kГод 6: US$ 161,6 kГод 7: US$ 190,8 kГод 8: US$ 220,2 kГод 9: US$ 249,9 kГод 10: US$ 280 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 154,6 kUS$ 21,6 k—US$ 154,6 kUS$ 20,1 k
2US$ 160,8 kUS$ 43,2 k—US$ 160,8 kUS$ 47,9 k
3US$ 167,3 kUS$ 64,8 k—US$ 167,3 kUS$ 75,9 k
4US$ 173,9 kUS$ 86,4 k—US$ 173,9 kUS$ 104,2 k
5US$ 180,9 kUS$ 108 k—US$ 180,9 kUS$ 132,8 k
6US$ 188,1 kUS$ 129,6 k—US$ 188,1 kUS$ 161,6 k
7US$ 195,7 kUS$ 151,2 k—US$ 195,7 kUS$ 190,8 k
8US$ 203,5 kUS$ 172,8 k—US$ 203,5 kUS$ 220,2 k
9US$ 211,6 kUS$ 194,4 k—US$ 211,6 kUS$ 249,9 k
10US$ 220,1 kUS$ 216 k—US$ 220,1 kUS$ 280 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты