ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

US$ 440.000

≈ Gs. 2663,3 M

3Спальни

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%73
Доходность 25%—
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.072/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Residencia de 3 niveles con amplios espacios y excelente distribución Planta Baja: Amplio garage para 3 vehículos elegante sala y comedor social baño social espacioso estar diario con comedor. La casa ofrece además un quincho climatizado, perfecto para reuniones y eventos, cocina independiente departamento de servicio con baño completo área de lavadero, depósito y baño completo exterior. Primer Piso: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y dos que comparten un baño completo, todos con placar. Este nivel también cuenta con un cómodo estar familiar. Segundo Piso: Exclusiva master suite, con amplio vestidor y baño de generosas dimensiones. En el exterior se encuentra una piscina de 30.000 litros con sistema de filtrado, acompañada de un agradable patio empastado La propiedad también dispone de bomba de agua y tanque con capacidad de 3.000 litros. Todos los ambientes de la casa se encuentran climatizados con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. UBICACIÓN En el presitgioso Barrio Herrera, a sólo media cuadra de la Avda Mariscal Lopez

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Спальни
3

Расходы

Цена
US$ 440.000

Расположение

Район
Herrera
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 462 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -4,4 KГод 2: US$ 13,9 kГод 3: US$ 32,9 kГод 4: US$ 52,7 kГод 5: US$ 73,3 kГод 6: US$ 94,7 kГод 7: US$ 117 kГод 8: US$ 140,2 kГод 9: US$ 164,3 kГод 10: US$ 189,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 457,6 kUS$ 0—US$ 457,6 kUS$ -4,4 K
2US$ 475,9 kUS$ 0—US$ 475,9 kUS$ 13,9 k
3US$ 494,9 kUS$ 0—US$ 494,9 kUS$ 32,9 k
4US$ 514,7 kUS$ 0—US$ 514,7 kUS$ 52,7 k
5US$ 535,3 kUS$ 0—US$ 535,3 kUS$ 73,3 k
6US$ 556,7 kUS$ 0—US$ 556,7 kUS$ 94,7 k
7US$ 579 kUS$ 0—US$ 579 kUS$ 117 k
8US$ 602,2 kUS$ 0—US$ 602,2 kUS$ 140,2 k
9US$ 626,3 kUS$ 0—US$ 626,3 kUS$ 164,3 k
10US$ 651,3 kUS$ 0—US$ 651,3 kUS$ 189,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты