ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 7
ПродажаДом

Venta Hermosa Casa Moderna Barrio Santa Maria

Madame Lynch, Asunción

Новое

US$ 255.000

на 12% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1543,5 M

2Спальни
3Санузлы
3Парковка
250 m²Площадь
368 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%46
Расположение 25%88
Доходность 25%63
Риск 15%100
Цена/м² объектаUS$ 1.020/m²
Медиана районаUS$ 913/m²

на 12% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.239/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 228.186

≈ Gs. 1381,2 M

Оценочный диапазонUS$ 192,8 k–US$ 289,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Residencia Moderna en Venta – Barrio Santa María, Asunción Ubicación estratégica a metros de Avda. Mariscal López y Avda. Madame Lynch ✨ Diseño, comodidad y ubicación en una sola propiedad Esta hermosa residencia, ubicada sobre Percio Becker c/ Emiliano R. Fernández, combina arquitectura moderna con espacios amplios y funcionales. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial o logístico gracias a su excelente conectividad. Características principales: Terreno: 368 m² Construcción: 250 m² aprox. - 2 dormitorios en suite - 4 baños en total - Amplio living, comedor y cocina integrados - Cocina moderna y funcional - Área de servicio y lavadero Patio con piscina y quincho, ideal para disfrutar Cochera para hasta 3 vehículos Casa de una planta, moderna y lista para habitar. Precio: 255.000$

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
368 m²
Площадь
250 m²
Спальни
2
Санузлы
3
Парковка
3
Комнаты
3

Расходы

Цена
US$ 255.000

Расположение

Адрес
Percio Becker 3508, 001404 Asunción, Paraguay
Район
Madame Lynch
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.177/мес
ROI5,3%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,3%
Окупаемость19 лет
Вложенный капитал
US$ 267,8 k
Фактическая аренда
US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 11,6 kГод 2: US$ 36,3 kГод 3: US$ 61,5 kГод 4: US$ 87,1 kГод 5: US$ 113,1 kГод 6: US$ 139,7 kГод 7: US$ 166,7 kГод 8: US$ 194,2 kГод 9: US$ 222,3 kГод 10: US$ 251 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 265,2 kUS$ 14,1 k—US$ 265,2 kUS$ 11,6 k
2US$ 275,8 kUS$ 28,2 k—US$ 275,8 kUS$ 36,3 k
3US$ 286,8 kUS$ 42,4 k—US$ 286,8 kUS$ 61,5 k
4US$ 298,3 kUS$ 56,5 k—US$ 298,3 kUS$ 87,1 k
5US$ 310,2 kUS$ 70,6 k—US$ 310,2 kUS$ 113,1 k
6US$ 322,7 kUS$ 84,7 k—US$ 322,7 kUS$ 139,7 k
7US$ 335,6 kUS$ 98,9 k—US$ 335,6 kUS$ 166,7 k
8US$ 349 kUS$ 113 k—US$ 349 kUS$ 194,2 k
9US$ 362,9 kUS$ 127,1 k—US$ 362,9 kUS$ 222,3 k
10US$ 377,5 kUS$ 141,2 k—US$ 377,5 kUS$ 251 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты