ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаКвартира

VENDO Dpto. en el Edificio FIRST LIVING!

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 100.000

на 31% выше медианы

US$ 2,1 K/m²≈ Gs. 605,3 M

1Санузлы

48 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 5 аналогам района.

Цена 35%23

Расположение 25%—

Доходность 25%60

Риск 15%75

Цена/м² объектаUS$ 2.092/m²

Медиана районаUS$ 1.600/m²

на 31% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых

Оценочная арендаUS$ 462/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 76.480

≈ Gs. 462,9 M

Оценочный диапазонUS$ 61,5 k–US$ 81,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Edificio First Living, Recoleta, Asunción Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YPHcTm29YuUsSwC3A Departamento 607, cochera 54 Cuenta con: 1 Habitación, 1 baño 1 Sala con Balcón privado Aire acondicionado en dormitorios y sala-comedor Mesadas de granito y mobiliario de Achon. Termocalefon y mampara de baño incluidos Rooftop con hermosa vista a la ciudad Amenities: Quincho climatizado y equipado con mobiliario de Achon, mesadas de granito y parrilla con espeto. Gym climatizado, con vista a la terraza. Piscina con cascada y vista al centro de Villa Morra Terreno: 47,8 m² Construcción: 47,8 m² Id: 32568

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Квартира

Площадь и комнаты

Площадь: 48 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: US$ 100.000

Расположение

Район: Recoleta
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 439/мес

ROI5%

Кап. ставка5,3%

Вал. доходность5,5%

Чист. доходность5%

Окупаемость19,9 лет

Вложенный капитал: US$ 105 k
Фактическая аренда: US$ 438,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 104 k	US$ 5,3 K	—	US$ 104 k	US$ 4,3 K
2	US$ 108,2 k	US$ 10,5 k	—	US$ 108,2 k	US$ 13,7 k
3	US$ 112,5 k	US$ 15,8 k	—	US$ 112,5 k	US$ 23,3 k
4	US$ 117 k	US$ 21,1 k	—	US$ 117 k	US$ 33,1 k
5	US$ 121,7 k	US$ 26,3 k	—	US$ 121,7 k	US$ 43 k
6	US$ 126,5 k	US$ 31,6 k	—	US$ 126,5 k	US$ 53,1 k
7	US$ 131,6 k	US$ 36,9 k	—	US$ 131,6 k	US$ 63,5 k
8	US$ 136,9 k	US$ 42,1 k	—	US$ 136,9 k	US$ 74 k
9	US$ 142,3 k	US$ 47,4 k	—	US$ 142,3 k	US$ 84,7 k
10	US$ 148 k	US$ 52,7 k	—	US$ 148 k	US$ 95,7 k