ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаОфис

THE PLUS BUSINESS CENTER - OFICINAS CORPORATIVAS EN POZO -EJE CORPORATIVO

Manorá, Asunción

Новое

US$ 91.450

на 14% выше медианы

US$ 2,5 K/m²≈ Gs. 553,5 M

1Санузлы
37 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 6 аналогам района.

Цена 35%43
Расположение 25%83
Доходность 25%—
Риск 15%90
Цена/м² объектаUS$ 2.500/m²
Медиана районаUS$ 2.193/m²

на 14% выше медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 80.234

≈ Gs. 485,7 M

Оценочный диапазонUS$ 66,7 k–US$ 91,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

The Plus es un edificio que esta ubicado sobre la Avenida Aviadores del Chaco en el eje corporativo de Asunción a pasos de los mejores shoppings, restaurants y hoteles de la ciudad y es el segundo proyecto de oficinas diseñado por el afamado estudio argentino de Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRAA) en la ciudad, lo que representa un sello y garantia de distinción y calidad. Cada planta tiene más de 394 metros cuadrados de espacio y están potencialmente divididas en hasta 6 diferentes oficinas. El comprador puede optar por comprar más de una oficina y hasta un piso completo, ya que todo es unificable y permite elevar el nivel de flexibilidad de uso de compradores y/o inquilinos. Asimismo, dispondrá de amenities tales como salones de reuniones, sala de capacitación, comedor y terraza con vista panorámica a toda la ciudad posibilitando una equilibrada combinación de opciones operativas y de relax. Ya llevamos el 65% del proyecto vendido. Cocheras: USD 22.500 Financiación propia a 40 meses

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис
Этаж
20

Площадь и комнаты

Площадь
37 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 91.450

Расположение

Адрес
Avenida aviadores del chaco - THE PLUS
Район
Manorá
Город
Asunción
Точность местоположения
Точно

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 96 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -914,5Год 2: US$ 2,9 KГод 3: US$ 6,8 KГод 4: US$ 11 kГод 5: US$ 15,2 kГод 6: US$ 19,7 kГод 7: US$ 24,3 kГод 8: US$ 29,1 kГод 9: US$ 34,1 kГод 10: US$ 39,3 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 95,1 kUS$ 0—US$ 95,1 kUS$ -914,5
2US$ 98,9 kUS$ 0—US$ 98,9 kUS$ 2,9 K
3US$ 102,9 kUS$ 0—US$ 102,9 kUS$ 6,8 K
4US$ 107 kUS$ 0—US$ 107 kUS$ 11 k
5US$ 111,3 kUS$ 0—US$ 111,3 kUS$ 15,2 k
6US$ 115,7 kUS$ 0—US$ 115,7 kUS$ 19,7 k
7US$ 120,3 kUS$ 0—US$ 120,3 kUS$ 24,3 k
8US$ 125,2 kUS$ 0—US$ 125,2 kUS$ 29,1 k
9US$ 130,2 kUS$ 0—US$ 130,2 kUS$ 34,1 k
10US$ 135,4 kUS$ 0—US$ 135,4 kUS$ 39,3 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты