ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКвартира

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO TIPO SEMIPISO DE 3 DORMITORIOS EN SUITE

Mburucuyá, Asunción

Новое

US$ 301.750

≈ Gs. 1826,5 M

3Спальни
50Парковка

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%70
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 1.049/m²

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

HABITALIS MBURUCUYÁ Tu mejor opción. Viví Habitalis. Viví Molas López. Habitalis Mburucuyá se encuentra ubicado sobre la Avda. Molas López, a dos cuadras y media de Casa Rica, a sólo 10 minutos del eje corporativo y a 20 minutos del Centro Histórico de Asunción. Con importantes comercios e instituciones educativas en las cercanías. El edificio cuenta con 18 pisos y departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios (semipisos y dúplex), además de amenities de primer nivel. El primer edificio con Wellness Design. Cada unidad se destaca por sus espacios funcionales y excelente iluminación natural conseguida a través del balcón, además del sistema de aislación acústica. Distribución referencial del departamento tipo semipiso: Amplio estar comedor con balcón Cocina amoblada y lavadero Baño social 3 dormitorios en suite (uno con vestidor) Superficie: 175 m² propios Placares en las habitaciones Aire acondicionado instalado en los principales ambientes Mamparas de cristal templado en baños Obs.: La distribución de los ambientes del departamento podrá ser adaptada según necesidad. Amenities de primer nivel: Piscina Área Gourmet climatizada Área Pilates Gimnasio En planta baja: Portería y monitoreo 24 hs Área de coworking Área de eventos Área verde con parrilla Área de servicio Edificio con generador propio Pet friendly Monto de la inversión desde: USD 301.750 Cocheras: USD Clasipar.com anuncios clasificados gratis 15.000 Cocheras especiales: USD 18.000 Bauleras desde: USD 3.000 Excelente financiación personalizada durante obra. Financiación bancaria disponible. Culminación de obra: Enero 2026 Construye y Gerencia: GAW

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Квартира

Площадь и комнаты

Спальни
3
Парковка
50

Расходы

Цена
US$ 301.750

Расположение

Район
Mburucuyá
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 316,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -3 KГод 2: US$ 9,5 KГод 3: US$ 22,6 kГод 4: US$ 36,2 kГод 5: US$ 50,3 kГод 6: US$ 65 kГод 7: US$ 80,2 kГод 8: US$ 96,1 kГод 9: US$ 112,6 kГод 10: US$ 129,8 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 313,8 kUS$ 0—US$ 313,8 kUS$ -3 K
2US$ 326,4 kUS$ 0—US$ 326,4 kUS$ 9,5 K
3US$ 339,4 kUS$ 0—US$ 339,4 kUS$ 22,6 k
4US$ 353 kUS$ 0—US$ 353 kUS$ 36,2 k
5US$ 367,1 kUS$ 0—US$ 367,1 kUS$ 50,3 k
6US$ 381,8 kUS$ 0—US$ 381,8 kUS$ 65 k
7US$ 397,1 kUS$ 0—US$ 397,1 kUS$ 80,2 k
8US$ 413 kUS$ 0—US$ 413 kUS$ 96,1 k
9US$ 429,5 kUS$ 0—US$ 429,5 kUS$ 112,6 k
10US$ 446,7 kUS$ 0—US$ 446,7 kUS$ 129,8 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты