ИндексParaguayInmo

1 / 9

ПродажаОфис

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000

Barrio Jara, Asunción

Новое

US$ 3.500.000

US$ 464,7/m²≈ Gs. 21,2 mil M

7.531 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%60

Цена/м² объектаUS$ 465/m²

Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000 Frente principal sobre Avda. Artigas (sector oficinas). Acceso secundario sobre calle paralela sin nombre (sector depósitos). SUPERFICIE DE TERRENO:4983,06 m2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: 7531,01 m2 Características constructivas Sector oficinas (frente Avda. Artigas) Recepción, sala de espera, sanitarios, salas de reuniones, oficinas gerenciales y administrativas. Oficinas técnicas separadas por mamparas de vidrio. Cocina-comedor, lactario, quincho y parrilla. Estacionamientos diferenciados para visitantes, funcionarios y directivos. Materiales: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillos, cielorrasos de yeso, pisos de cerámica, porcelanato y madera. Sector depósitos (calle sin nombre) Cuatro depósitos tipo tinglado con estructura metálica reticulada. Pisos de hormigón armado, portones metálicos corredizos, oficinas internas y entrepisos en algunos casos. Áreas administrativas y de apoyo en Depósitos 2 y 3 (oficinas, sanitarios, salas de reuniones, kitchenette). ID: 38994 - Av. Gral. José Gervasio Artigas N° 1777 Barrio Jara US$ 3.500.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Офис

Площадь и комнаты

Площадь: 7.531 m²

Расходы

Цена: US$ 3.500.000

Расположение

Район: Barrio Jara
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 3,7 M
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ -35 k
2	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 110,6 k
3	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 262 k
4	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 419,5 k
5	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 583,3 k
6	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 753,6 k
7	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 930,8 k
8	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 1,1 M
9	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 1,3 M
10	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 1,5 M