ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаКоммерческое помещение

Galpón en Venta Lambaré, Barrio Cuatro Mojones

Cuatro Mojones, Lambaréприблизительное местоположение до уровня района

ВозможностьНовое

US$ 255.000

на 72% ниже медианы

US$ 242,9/m²≈ Gs. 1543,5 M

1Санузлы
1.050 m²Площадь
775 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 3 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%58
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 243/m²
Медиана районаUS$ 857/m²

на 72% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 900.000

≈ Gs. 5447,7 M

Оценочный диапазонUS$ 825 k–US$ 1,1 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Vendo Galpón en Lambaré - Cuatro Mojones 🏭 Galpón en Venta Lambaré, Barrio Cuatro Mojones 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/qtfUuUArmEjR1kn9A Propiedad en esquina, sobre la calle asfaltada Juan de Salazar casi Ybapuru, con excelente acceso vial y conexión directa a las principales avenidas: A 500 metros de la Av. Cacique Lambaré A 450 metros de la Av. Fernando de la Mora Cerca de la Terminal de Omnibus de Asunción y cerca del Mercado de Abasto. 📐 Características del Inmueble: Terreno: 774,89 m² (13,88 x 60 x 12,12 x 59,95) Construcción: 1.050 m² Distribución en dos niveles: 🔹 Planta Baja: Garaje para varios vehículos, 3 oficinas, 1 baño, amplio salón, depósito y un sector posterior con segundo piso abierto. 🔹 Planta Alta: Salón principal, 1 baño, un espacio adaptable a dormitorio u oficina con baño privado, y tres oficinas adicionales. 💧 Servicios y Equipamiento: Portón eléctrico Tanque de agua de 30.000 litros Pozo artesiano de 90 metros Transformador propio de 420 kVA 🧺 Uso Actual y Potencial: Actualmente funciona como lavandería industrial, con la opción de adquirir las maquinarias (no incluidas en el precio). 💡 Ideal para: lavandería industrial, depósito logístico, taller, fábrica o centro de distribución, gracias a su ubicación, dimensiones y fácil acceso. 💵 Inversión: USD 255.000 Contactanos y coordinemos una visita!

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Коммерческое помещение

Площадь и комнаты

Участок
775 m²
Площадь
1.050 m²
Санузлы
1

Расходы

Цена
US$ 255.000

Расположение

Район
Cuatro Mojones
Город
Lambaré
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 267,8 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,6 KГод 2: US$ 8,1 KГод 3: US$ 19,1 kГод 4: US$ 30,6 kГод 5: US$ 42,5 kГод 6: US$ 54,9 kГод 7: US$ 67,8 kГод 8: US$ 81,2 kГод 9: US$ 95,2 kГод 10: US$ 109,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 265,2 kUS$ 0—US$ 265,2 kUS$ -2,6 K
2US$ 275,8 kUS$ 0—US$ 275,8 kUS$ 8,1 K
3US$ 286,8 kUS$ 0—US$ 286,8 kUS$ 19,1 k
4US$ 298,3 kUS$ 0—US$ 298,3 kUS$ 30,6 k
5US$ 310,2 kUS$ 0—US$ 310,2 kUS$ 42,5 k
6US$ 322,7 kUS$ 0—US$ 322,7 kUS$ 54,9 k
7US$ 335,6 kUS$ 0—US$ 335,6 kUS$ 67,8 k
8US$ 349 kUS$ 0—US$ 349 kUS$ 81,2 k
9US$ 362,9 kUS$ 0—US$ 362,9 kUS$ 95,2 k
10US$ 377,5 kUS$ 0—US$ 377,5 kUS$ 109,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты