ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 8
ПродажаДом

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Новое

US$ 220.000

на 33% выше медианы

US$ 1 K/m²≈ Gs. 1331,7 M

1Спальни
210 m²Площадь
300 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%20
Расположение 25%—
Доходность 25%63
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.048/m²
Медиана районаUS$ 787/m²

на 33% выше медианы

Валовая доходность (оц.)5,8% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.060/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 165.338

≈ Gs. 1000,8 M

Оценочный диапазонUS$ 141,8 k–US$ 215,2 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amueblada • Galeria • Quincho cerrado • Cuarto de servicio /Baño completo • Pequeño jardin • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² Precio de venta: US$ 220.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
300 m²
Площадь
210 m²
Спальни
1

Расходы

Цена
US$ 220.000

Расположение

Район
Recoleta
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.007/мес
ROI5,2%
Кап. ставка5,5%
Вал. доходность5,8%
Чист. доходность5,2%
Окупаемость19,1 лет
Вложенный капитал
US$ 231 k
Фактическая аренда
US$ 1 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 9,9 KГод 2: US$ 31,1 kГод 3: US$ 52,7 kГод 4: US$ 74,7 kГод 5: US$ 97,1 kГод 6: US$ 119,9 kГод 7: US$ 143,1 kГод 8: US$ 166,8 kГод 9: US$ 190,9 kГод 10: US$ 215,5 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 228,8 kUS$ 12,1 k—US$ 228,8 kUS$ 9,9 K
2US$ 238 kUS$ 24,2 k—US$ 238 kUS$ 31,1 k
3US$ 247,5 kUS$ 36,3 k—US$ 247,5 kUS$ 52,7 k
4US$ 257,4 kUS$ 48,3 k—US$ 257,4 kUS$ 74,7 k
5US$ 267,7 kUS$ 60,4 k—US$ 267,7 kUS$ 97,1 k
6US$ 278,4 kUS$ 72,5 k—US$ 278,4 kUS$ 119,9 k
7US$ 289,5 kUS$ 84,6 k—US$ 289,5 kUS$ 143,1 k
8US$ 301,1 kUS$ 96,7 k—US$ 301,1 kUS$ 166,8 k
9US$ 313,1 kUS$ 108,8 k—US$ 313,1 kUS$ 190,9 k
10US$ 325,7 kUS$ 120,8 k—US$ 325,7 kUS$ 215,5 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты