ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN SAN LORENZO A MEDIA CUADRA DE LA CICLOVIA

San Lorenzo

Новое

≈ US$ 145.382

на 223% выше медианы

US$ 323,1/m²Precio original: Gs. 880.000.000

450 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%80

Цена/м² объектаUS$ 323/m²

Медиана районаUS$ 100/m²

на 223% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 44.989

≈ Gs. 272,3 M

Оценочный диапазонUS$ 36,6 k–US$ 83,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

📢 ¡Oportunidad única en San Lorenzo! 🏡 Terreno con pequeña construcción a demoler 📍 Ubicación: Calle 14 de Mayo, a solo una cuadra de la Avda. Mcal. Estigarribia 🚴‍♂️ A media cuadra de la ciclovía de San Lorenzo 🏟️ A pasos del Polideportivo 📐 Dimensiones: 15 x 30 m (450 m²) 🛣️ Calle asfaltada 🏘️ Zona de gran desarrollo comercial y residencial 💡 Ideal para: 🔹 Inversores 🔹 Desarrolladores 🔹 Proyectos de viviendas, locales comerciales o emprendimientos mixtos 💰 Precio: Gs. 880.000.000 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más info.

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 450 m²

Расходы

Цена: Gs. 880.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 145.382

Расположение

Город: San Lorenzo

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 152,7 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 151,2 k	US$ 0	—	US$ 151,2 k	US$ -1,5 K
2	US$ 157,2 k	US$ 0	—	US$ 157,2 k	US$ 4,6 K
3	US$ 163,5 k	US$ 0	—	US$ 163,5 k	US$ 10,9 k
4	US$ 170,1 k	US$ 0	—	US$ 170,1 k	US$ 17,4 k
5	US$ 176,9 k	US$ 0	—	US$ 176,9 k	US$ 24,2 k
6	US$ 184 k	US$ 0	—	US$ 184 k	US$ 31,3 k
7	US$ 191,3 k	US$ 0	—	US$ 191,3 k	US$ 38,7 k
8	US$ 199 k	US$ 0	—	US$ 199 k	US$ 46,3 k
9	US$ 206,9 k	US$ 0	—	US$ 206,9 k	US$ 54,3 k
10	US$ 215,2 k	US$ 0	—	US$ 215,2 k	US$ 62,5 k