ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 3
ПродажаДом

VENDO CASA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Новое

US$ 150.000

на 57% выше медианы

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 908 M

2Спальни
2Санузлы
80 m²Площадь
610 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%—
Доходность 25%52
Риск 15%85
Цена/м² объектаUS$ 1.875/m²
Медиана районаUS$ 1.196/m²

на 57% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)4,7% годовых
Оценочная арендаUS$ 593/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 95.655

≈ Gs. 579 M

Оценочный диапазонUS$ 54,1 k–US$ 123 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta espectacular casa residencial en venta está situada en la Calle Juana Pabla Carrillo de Lopez c/ Sacramento. Con una superficie habitable de 610 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y espacio. La casa cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños bien equipados, y un total de 4 ambientes que ofrecen diversas posibilidades de uso. En excelente estado, esta casa está lista para que te mudes y comiences a disfrutar de su acogedora atmósfera. La forma en que a casa esta desarrollada permite la expansión y la ambientacion de los espacios de acuerdo al gusto de cada usuario. El lote total abarca 530 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 53 metros, proporcionando un amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o futuras expansiones. La construcción de 80 metros cuadrados ha sido optimizada para brindar funcionalidad y confort, ideal para una familia que busca un entorno tranquilo.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
610 m²
Площадь
80 m²
Спальни
2
Санузлы
2

Расходы

Цена
US$ 150.000

Расположение

Район
Santísima Trinidad
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 563/мес
ROI4,3%
Кап. ставка4,5%
Вал. доходность4,7%
Чист. доходность4,3%
Окупаемость23,3 лет
Вложенный капитал
US$ 157,5 k
Фактическая аренда
US$ 563,4/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 5,3 KГод 2: US$ 18,3 kГод 3: US$ 31,5 kГод 4: US$ 45 kГод 5: US$ 58,8 kГод 6: US$ 72,9 kГод 7: US$ 87,2 kГод 8: US$ 101,9 kГод 9: US$ 116,8 kГод 10: US$ 132,1 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 156 kUS$ 6,8 K—US$ 156 kUS$ 5,3 K
2US$ 162,2 kUS$ 13,5 k—US$ 162,2 kUS$ 18,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 20,3 k—US$ 168,7 kUS$ 31,5 k
4US$ 175,5 kUS$ 27 k—US$ 175,5 kUS$ 45 k
5US$ 182,5 kUS$ 33,8 k—US$ 182,5 kUS$ 58,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 40,6 k—US$ 189,8 kUS$ 72,9 k
7US$ 197,4 kUS$ 47,3 k—US$ 197,4 kUS$ 87,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 54,1 k—US$ 205,3 kUS$ 101,9 k
9US$ 213,5 kUS$ 60,8 k—US$ 213,5 kUS$ 116,8 k
10US$ 222 kUS$ 67,6 k—US$ 222 kUS$ 132,1 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты