ИндексParaguayInmo

1 / 8

ПродажаДом

En venta casa en Villa Aurelia Asunción ID 41480

Villa Aurelia, Asunción

Новое

US$ 400.000

на 69% выше медианы

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 2421,2 M

260 m²Площадь

576 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%44

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 1.538/m²

Медиана районаUS$ 913/m²

на 69% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)3,9% годовых

Оценочная арендаUS$ 1.312/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 237.313

≈ Gs. 1436,5 M

Оценочный диапазонUS$ 200,5 k–US$ 301,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa moderna en Villa Aurelia Casa moderna - estilo industrial. Superficie del terreno: 576 m2 Superficie Construida 260 m2 Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos con portón automatizado Hall con iluminación natural Sala comedor amplia Parilla con barra Escritorio Cocina amoblada Cuarto de lavado, secado y planchado Departamento de servicio con entrada independiente Deposito amplia Galería Amplio Patio trasero Segunda Planta: Recibidor Habitación en suite vestidor y terraza Habitación con placard Habitación con altillo Baño compartido Aire acondicionado en todos los ambientes Fuente de agua interior Pequeño patio interior

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 576 m²
Площадь: 260 m²

Расходы

Цена: US$ 400.000

Расположение

Район: Villa Aurelia
Город: Asunción

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 1.246/мес

ROI3,6%

Кап. ставка3,7%

Вал. доходность3,9%

Чист. доходность3,6%

Окупаемость28,1 лет

Вложенный капитал: US$ 420 k
Фактическая аренда: US$ 1,2 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 416 k	US$ 15 k	—	US$ 416 k	US$ 11 k
2	US$ 432,6 k	US$ 29,9 k	—	US$ 432,6 k	US$ 42,6 k
3	US$ 449,9 k	US$ 44,9 k	—	US$ 449,9 k	US$ 74,8 k
4	US$ 467,9 k	US$ 59,8 k	—	US$ 467,9 k	US$ 107,8 k
5	US$ 486,7 k	US$ 74,8 k	—	US$ 486,7 k	US$ 141,4 k
6	US$ 506,1 k	US$ 89,7 k	—	US$ 506,1 k	US$ 175,9 k
7	US$ 526,4 k	US$ 104,7 k	—	US$ 526,4 k	US$ 211,1 k
8	US$ 547,4 k	US$ 119,7 k	—	US$ 547,4 k	US$ 247,1 k
9	US$ 569,3 k	US$ 134,6 k	—	US$ 569,3 k	US$ 283,9 k
10	US$ 592,1 k	US$ 149,6 k	—	US$ 592,1 k	US$ 321,7 k