ИндексParaguayInmo

1 / 3

ПродажаУчасток

VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI

Centro, Villa Elisa

Новое

US$ 770.000

на 85% выше медианы

US$ 139,7/m²≈ Gs. 4660,8 M

5.510 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 8 аналогам района.

Цена 35%0

Расположение 25%—

Доходность 25%—

Риск 15%85

Цена/м² объектаUS$ 140/m²

Медиана районаUS$ 76/m²

на 85% выше медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 416.568

≈ Gs. 2521,5 M

Оценочный диапазонUS$ 405,5 k–US$ 624,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI Ubicación privilegiada: Cuenta con salida a tres calles. Terreno de 5.510m2 La propiedad está rodeada por la zona comercial donde se ubican: Punto Farma, El Food Park de Villa Elisa, Bristol Electrodomésticos, Biggie, Burger King, Supermercados Stock, Itaú Express, Hipermercado Luisito y muchos otros grandes centros comerciales de referencia. ID: 38517

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Участок

Площадь и комнаты

Участок: 5.510 m²

Расходы

Цена: US$ 770.000

Расположение

Район: Centro
Город: Villa Elisa

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 808,5 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 800,8 k	US$ 0	—	US$ 800,8 k	US$ -7,7 K
2	US$ 832,8 k	US$ 0	—	US$ 832,8 k	US$ 24,3 k
3	US$ 866,1 k	US$ 0	—	US$ 866,1 k	US$ 57,6 k
4	US$ 900,8 k	US$ 0	—	US$ 900,8 k	US$ 92,3 k
5	US$ 936,8 k	US$ 0	—	US$ 936,8 k	US$ 128,3 k
6	US$ 974,3 k	US$ 0	—	US$ 974,3 k	US$ 165,8 k
7	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 204,8 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 245,3 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 287,5 k
10	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 331,3 k