ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 5
ПродажаУчасток

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

ВозможностьНовое

≈ US$ 419.956

на 73% ниже медианы

US$ 26,5/m²Precio original: Gs. 2.542.000.000

15.870 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 11 аналогам района.

Цена 35%100
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 26/m²
Медиана районаUS$ 97/m²

на 73% ниже медианывне шкалы

Рекомендуемая стоимость

US$ 1.533.169

≈ Gs. 9280,3 M

Оценочный диапазонUS$ 410,7 k–US$ 1,8 M

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Terreno en Altos✨ Dimensiones: 69x230 metros (11.160 m2) Precio: 2.542.000.000 Gs Zona tranquila y de fácil acceso, ideal para construir tu hogar o inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Precio: 2,542,000,000 ₲ Listing: 143068032-142 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 2,542,000,000 ₲

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Участок

Площадь и комнаты

Участок
15.870 m²

Расходы

Цена
Gs. 2.542.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 419.956

Расположение

Район
Central Capiata
Город
Capiatá

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 441 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -4,2 KГод 2: US$ 13,3 kГод 3: US$ 31,4 kГод 4: US$ 50,3 kГод 5: US$ 70 kГод 6: US$ 90,4 kГод 7: US$ 111,7 kГод 8: US$ 133,8 kГод 9: US$ 156,8 kГод 10: US$ 180,7 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 436,8 kUS$ 0—US$ 436,8 kUS$ -4,2 K
2US$ 454,2 kUS$ 0—US$ 454,2 kUS$ 13,3 k
3US$ 472,4 kUS$ 0—US$ 472,4 kUS$ 31,4 k
4US$ 491,3 kUS$ 0—US$ 491,3 kUS$ 50,3 k
5US$ 510,9 kUS$ 0—US$ 510,9 kUS$ 70 k
6US$ 531,4 kUS$ 0—US$ 531,4 kUS$ 90,4 k
7US$ 552,6 kUS$ 0—US$ 552,6 kUS$ 111,7 k
8US$ 574,7 kUS$ 0—US$ 574,7 kUS$ 133,8 k
9US$ 597,7 kUS$ 0—US$ 597,7 kUS$ 156,8 k
10US$ 621,6 kUS$ 0—US$ 621,6 kUS$ 180,7 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты