ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 9
ПродажаДом

HERMOSA CASA DE ESTILO MODERNO MINIMALISTA – SAN BERNARDINO CASA PUEBLO HOMES VENTA CASA M

San Bernardino, Asunción

Высокая доходностьНовое

US$ 3.000

US$ 11,1/m²≈ Gs. 18,2 M

4Спальни
270 m²Площадь
600 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%100
Риск 15%85
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 913/m²
Валовая доходность (оц.)548,3% годовых
Оценочная арендаUS$ 1.371/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Оценочный диапазонUS$ 194,5 k–US$ 312,7 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

com. El Clasificado en Paraguay HERMOSA CASA DE ESTILO MODERNO MINIMALISTA – SAN BERNARDINO CASA PUEBLO HOMES VENTA CASA MODERNA Y SOFISTICADA EN SAN BERNARDINO. Casa Pueblo Ubicada en una de las zonas más buscadas de San Bernardino, esta propiedad combina lujo, confort y diseño en un entorno seguro y tranquilo, a pasos de supermercados, farmacias y hoteles más prestigiosos de la zona veraniega. Terreno: 600 m² Construcción: 270 m² —Distribución y características: • 4 dormitorios (1 en suite) con placares empotrados • Aires acondicionados en todos los ambientes • Cocina moderna totalmente equipada • Estar íntimo en planta alta + terraza con vistas al jardín • Quincho cerrado y climatizado con parrilla • Piscina con cascada y área verde ideal para disfrutar • Terraza exterior en planta baja con salida al jardín • Área de servicio completa • Estacionamiento con portón eléctrico • Sistema de domótica integrado (casa inteligente) • Tanque de agua de 2.500 lts. con motor auxiliar Una casa pensada para quienes buscan comodidad, diseño y exclusividad en San Ber. Ideal para familias o como inversión para renta vacacional. https://maps.google.com/?q=-25.329903,-57.279453 Detrás del súper seis que está sobre la avda. Guillermo Nauman.- Precio: • USD 300.000 con muebles de alta gama incluidos. • USD 280.000 sin muebles.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
600 m²
Площадь
270 m²
Спальни
4

Расходы

Цена
US$ 3.000

Расположение

Район
San Bernardino
Город
Asunción

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 1.302/мес
ROI496,2%
Кап. ставка521%
Вал. доходность548,4%
Чист. доходность496,2%
Окупаемость0,2 лет
Вложенный капитал
US$ 3,2 K
Фактическая аренда
US$ 1,3 K/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 15,6 kГод 2: US$ 31,4 kГод 3: US$ 47,1 kГод 4: US$ 62,9 kГод 5: US$ 78,6 kГод 6: US$ 94,4 kГод 7: US$ 110,2 kГод 8: US$ 126 kГод 9: US$ 141,8 kГод 10: US$ 157,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 3,1 KUS$ 15,6 k—US$ 3,1 KUS$ 15,6 k
2US$ 3,2 KUS$ 31,3 k—US$ 3,2 KUS$ 31,4 k
3US$ 3,4 KUS$ 46,9 k—US$ 3,4 KUS$ 47,1 k
4US$ 3,5 KUS$ 62,5 k—US$ 3,5 KUS$ 62,9 k
5US$ 3,6 KUS$ 78,1 k—US$ 3,6 KUS$ 78,6 k
6US$ 3,8 KUS$ 93,8 k—US$ 3,8 KUS$ 94,4 k
7US$ 3,9 KUS$ 109,4 k—US$ 3,9 KUS$ 110,2 k
8US$ 4,1 KUS$ 125 k—US$ 4,1 KUS$ 126 k
9US$ 4,3 KUS$ 140,7 k—US$ 4,3 KUS$ 141,8 k
10US$ 4,4 KUS$ 156,3 k—US$ 4,4 KUS$ 157,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты