ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 6
ПродажаОфис

DEPÓSITO CON OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR – MARIANO ROQUE ALONSO | VENTA

Mariano Roque Alonsoприблизительное местоположение до уровня города

Новое

US$ 285.000

US$ 913,5/m²≈ Gs. 1725,1 M

3Санузлы
312 m²Площадь

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс рассчитан по данным объявления. Аналогов в районе пока недостаточно.

Цена 35%—
Расположение 25%42
Доходность 25%—
Риск 15%75
Цена/м² объектаUS$ 913/m²
Медиана района—

Рекомендуемая стоимость

Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

🏢 DEPÓSITO CON OFICINAS PREMIUM A ESTRENAR – MARIANO ROQUE ALONSO | VENTA Ubicación estratégica: A solo 4 cuadras de la Ruta Transchaco y 2 cuadras de la Doble Av. Gral. Díaz, en una zona de excelente acceso y alto movimiento comercial. 📐 SUPERFICIES 370 m² totales (techado y descubierto) | 312 m² construidos (depósito + oficinas en dos plantas) | 360 m² de terreno Construcción con terminaciones de primera calidad, diseñada para alta resistencia y durabilidad en el tiempo. 🔐CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Oficinas amplias y abiertas: 2 en planta baja 2 en planta alta * Distribución flexible mediante módulos * Capacidad cómoda para hasta 10 personas * 4 aires acondicionados tipo split * Grandes ventanales de Blindex * Kitchenette * 3 baños completos * Piso de hormigón armado * Portón metálico de 5 metros * Cochera amplia con pisos Pavers (varios vehículos) * Techo de chapa trapezoidal ancha * Reflectores LED automáticos al frente * Conexión trifásica + hub para generador * Cielo raso * Cerramientos y murallas con bloques de hormigón Parbloq, máxima seguridad * Pisos de porcelanato AAA 💼 IDEAL PARA Cualquier tipo de negocio, logística o showroom. Excelente opción de inversión inmobiliaria, con una rentabilidad estimada del 9% al 10% anual en dólares, gracias a su ubicación y calidad constructiva diferencial. 💰 PRECIO USD 285.000 contado 🔖Acepta vehículo hasta USD 90.000 como parte de pago Escucha oferta al contado Alquiler: Gs. 12.500.000

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Офис

Площадь и комнаты

Площадь
312 m²
Санузлы
3

Расходы

Цена
US$ 285.000

Расположение

Город
Mariano Roque Alonso
Точность местоположения
Приблизительно (город)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня города; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
Вложенный капитал
US$ 299,3 k
Фактическая аренда
US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ -2,9 KГод 2: US$ 9 KГод 3: US$ 21,3 kГод 4: US$ 34,2 kГод 5: US$ 47,5 kГод 6: US$ 61,4 kГод 7: US$ 75,8 kГод 8: US$ 90,8 kГод 9: US$ 106,4 kГод 10: US$ 122,6 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 296,4 kUS$ 0—US$ 296,4 kUS$ -2,9 K
2US$ 308,3 kUS$ 0—US$ 308,3 kUS$ 9 K
3US$ 320,6 kUS$ 0—US$ 320,6 kUS$ 21,3 k
4US$ 333,4 kUS$ 0—US$ 333,4 kUS$ 34,2 k
5US$ 346,7 kUS$ 0—US$ 346,7 kUS$ 47,5 k
6US$ 360,6 kUS$ 0—US$ 360,6 kUS$ 61,4 k
7US$ 375 kUS$ 0—US$ 375 kUS$ 75,8 k
8US$ 390 kUS$ 0—US$ 390 kUS$ 90,8 k
9US$ 405,6 kUS$ 0—US$ 405,6 kUS$ 106,4 k
10US$ 421,9 kUS$ 0—US$ 421,9 kUS$ 122,6 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты