ИндексParaguayInmo

ПродажаДом

VENDO CASA EN LIMPIO

San Jose, Limpio

ВозможностьВысокая доходностьНовое

≈ US$ 29.737

на 62% ниже медианы

US$ 313/m²Precio original: Gs. 180.000.000

1Санузлы

95 m²Площадь

360 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%100

Расположение 25%—

Доходность 25%100

Риск 15%65

Цена/м² объектаUS$ 313/m²

Медиана районаUS$ 821/m²

на 62% ниже медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)14,2% годовых

Оценочная арендаUS$ 353/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 77.989

≈ Gs. 472,1 M

Оценочный диапазонUS$ 54,9 k–US$ 85,6 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar! EN VENTA CASA EN LIMPIO, BARRIO NUEVA ASUNCION 📐 360 m2 de terreno 📐 95 m2 de construcción La propiedad está compuesta por un terreno con una construcción. Ubicado en la ciudad de Limpio, Barrio Nueva Asunción a pasos de la Avda. Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com San José. DISTRIBUCION 🔸1 Habitación 🔸1 Baño 🔸1 Sala Comedor 🔸 Amplio patio 📍 https://goo.gl/maps/jryyQLsKDRn9j4mX8 PRECIO DE VENTA: GS 180.000.000

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 360 m²
Площадь: 95 m²
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 180.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 29.737

Расположение

Район: San Jose
Город: Limpio

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 335/мес

ROI12,9%

Кап. ставка13,5%

Вал. доходность14,2%

Чист. доходность12,9%

Окупаемость7,8 лет

Вложенный капитал: US$ 31,2 k
Фактическая аренда: US$ 335,3/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 30,9 k	US$ 4 K	—	US$ 30,9 k	US$ 3,7 K
2	US$ 32,2 k	US$ 8 K	—	US$ 32,2 k	US$ 9 K
3	US$ 33,5 k	US$ 12,1 k	—	US$ 33,5 k	US$ 14,3 k
4	US$ 34,8 k	US$ 16,1 k	—	US$ 34,8 k	US$ 19,7 k
5	US$ 36,2 k	US$ 20,1 k	—	US$ 36,2 k	US$ 25,1 k
6	US$ 37,6 k	US$ 24,1 k	—	US$ 37,6 k	US$ 30,5 k
7	US$ 39,1 k	US$ 28,2 k	—	US$ 39,1 k	US$ 36,1 k
8	US$ 40,7 k	US$ 32,2 k	—	US$ 40,7 k	US$ 41,7 k
9	US$ 42,3 k	US$ 36,2 k	—	US$ 42,3 k	US$ 47,3 k
10	US$ 44 k	US$ 40,2 k	—	US$ 44 k	US$ 53 k