1 / 5
Индекс
ПродажаУчасток
Terreno - Venta - Ñemby, Paraguay
Rincón, Ñemby
Новое
≈ US$ 115.645
Precio original: Gs. 700.000.000
Заинтересовало?
Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.
Индекс возможности по 12 аналогам района.
Цена 35%—
Расположение 25%—
Доходность 25%—
Риск 15%65
Цена/м² объекта—
Медиана районаUS$ 66/m²
Рекомендуемая стоимость
Аналогов в районе пока недостаточно, чтобы уверенно оценить стоимость.
Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.
Скачать PDF-отчётОписание
Terreno en Ñemby – ¡Tu Oportunidad de Inversión! Descubrí este terreno único de 3.372 m² ubicado en el estratégico Barrio Rincón de Ñemby, a solo 100 metros de la calle 11 de Setiembre y con acceso directo a la Av. Manuel Ortiz Guerrero. Ideal para quienes buscan un espacio amplio para construir la casa de sus sueños, desarrollar proyectos residenciales o invertir en una zona con gran proyección. 🌿 Beneficios clave: Amplio espacio perfecto para vivienda familiar, dúplex, emprendimientos comerciales o quinta privada. Servicios básicos asegurados: agua potable (Essap), energía eléctrica (ANDE) y buena señal de telefonía móvil. Excelente conectividad con transporte público cercano y acceso rápido a centros urbanos y ciudades vecinas. Entorno comercial consolidado: rodeado de supermercados, ferreterías y cooperativas, facilitando tu vida diaria y la de tus futuros clientes. Zona en crecimiento, ideal para inversión segura y con alto potencial de valorización. 💰 Precio competitivo de Gs. 700.000.000, una inversión inteligente en uno de los sectores con mejor desarrollo de Ñemby.
Характеристики
Общее
- Операция
- Продажа
- Тип
- Участок
Расходы
- Цена
- Gs. 700.000.000
- Примерный эквивалент (USD)
- ≈ US$ 115.645
Расположение
- Район
- Rincón
- Город
- Ñemby
Объявление
- Опубликовано
- 26 jul. 2026
- Последнее обновление
- 26 jul. 2026
Удобства и дополнения
- Listed at from photos
Инвестиционный калькулятор
Рассчитать доходность объектаОткрытьЗакрыть
Денежный потокUS$ 0/мес
ROI0%
Кап. ставка0%
Вал. доходность0%
Чист. доходность0%
Окупаемость—
- Вложенный капитал
- US$ 121,4 k
- Фактическая аренда
- US$ 0/мес
Прогноз совокупного дохода
прибыльубыток· год
| Год | Стоимость | Накопл. поток | Долг | Собственный капитал | Совокупный доход |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 0 | — | US$ 125,1 k | US$ 3,7 K |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 0 | — | US$ 130,1 k | US$ 8,7 K |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 0 | — | US$ 135,3 k | US$ 13,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 0 | — | US$ 140,7 k | US$ 19,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 0 | — | US$ 146,3 k | US$ 24,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 0 | — | US$ 152,2 k | US$ 30,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 0 | — | US$ 158,3 k | US$ 36,8 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 0 | — | US$ 164,6 k | US$ 43,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 0 | — | US$ 171,2 k | US$ 49,8 k |
Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.
Похожие объекты
1 / 5
1 / 5
Новое
≈ US$ 24.781
Terreno en Venta en Central Ñemby jerusalem jerusalem
Central Ñemby jerusalem jerusalem, Ñemby
360 m²
1 / 4
1 / 4