ParaguayInmo
ИндексParaguayInmo
1 / 2
ПродажаДом

CASA A ESTRENAR EN ESQUINA VILLA AURELIA, ASUNCIÓN

Villa Aurelia, Asunciónприблизительное местоположение до уровня района

Новое

≈ US$ 161.903

на 53% выше медианы

US$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 980.000.000

3Спальни
2Санузлы
2Парковка
147 m²Площадь
170 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчётРассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%0
Расположение 25%73
Доходность 25%60
Риск 15%80
Цена/м² объектаUS$ 1.101/m²
Медиана районаUS$ 722/m²

на 53% выше медианывне шкалы

Валовая доходность (оц.)5,5% годовых
Оценочная арендаUS$ 742/мес.

Рекомендуемая стоимость

US$ 106.088

≈ Gs. 642,2 M

Оценочный диапазонUS$ 91,8 k–US$ 171,5 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Clasipar.com *CASA A ESTRENAR EN ESQUINA VILLA AURELIA, ASUNCIÓN* 📍 Ubicada en el barrio Villa Aurelia, en esquina sobre las calles Tte. Cayetano Rivarola y Timoteo Aguirre. 📐 Superficie del terreno: 170 m² Superficie construida: 147 m² ✨ La casa cuenta con: Living comedor Cocina equipada 3 habitaciones - 1 habitación en suite - 2 habitaciones con baño compartido cada baño con calefón y mamparas de vidrio. Aire acondicionado split en cada dependencia Quincho con baño Lavadero Conexión trifásica Acceso peatonal Garaje techado para 2 vehículos 💰 Precio de inversión: 980.000.000 Gs Excelente oportunidad para vivir en una zona tranquila, residencial y de fácil acceso en Asunción. 📩 Para más información o agendar una visita, contactar por mensaje privado.

Характеристики

Общее

Операция
Продажа
Тип
Дом

Площадь и комнаты

Участок
170 m²
Площадь
147 m²
Спальни
3
Санузлы
2
Парковка
2

Расходы

Цена
Gs. 980.000.000
Примерный эквивалент (USD)
≈ US$ 161.903

Расположение

Район
Villa Aurelia
Город
Asunción
Точность местоположения
Приблизительно (район)

Объявление

Опубликовано
26 jul. 2026
Последнее обновление
26 jul. 2026

Удобства и дополнения

  • Listed at from photos

Расположение

Местоположение указано приблизительно до уровня района; круг обозначает примерную зону, а не точный адрес.

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Параметры

Результат

Денежный потокUS$ 705/мес
ROI5%
Кап. ставка5,2%
Вал. доходность5,5%
Чист. доходность5%
Окупаемость20,1 лет
Вложенный капитал
US$ 170 k
Фактическая аренда
US$ 704,9/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год 1: US$ 6,8 KГод 2: US$ 22 kГод 3: US$ 37,5 kГод 4: US$ 53,2 kГод 5: US$ 69,3 kГод 6: US$ 85,6 kГод 7: US$ 102,3 kГод 8: US$ 119,2 kГод 9: US$ 136,6 kГод 10: US$ 154,2 k1510
ГодСтоимостьНакопл. потокДолгСобственный капиталСовокупный доход
1US$ 168,4 kUS$ 8,5 K—US$ 168,4 kUS$ 6,8 K
2US$ 175,1 kUS$ 16,9 k—US$ 175,1 kUS$ 22 k
3US$ 182,1 kUS$ 25,4 k—US$ 182,1 kUS$ 37,5 k
4US$ 189,4 kUS$ 33,8 k—US$ 189,4 kUS$ 53,2 k
5US$ 197 kUS$ 42,3 k—US$ 197 kUS$ 69,3 k
6US$ 204,9 kUS$ 50,8 k—US$ 204,9 kUS$ 85,6 k
7US$ 213,1 kUS$ 59,2 k—US$ 213,1 kUS$ 102,3 k
8US$ 221,6 kUS$ 67,7 k—US$ 221,6 kUS$ 119,2 k
9US$ 230,4 kUS$ 76,1 k—US$ 230,4 kUS$ 136,6 k
10US$ 239,7 kUS$ 84,6 k—US$ 239,7 kUS$ 154,2 k

Упрощённый прогноз: аренда и расходы постоянны, рост стоимости начисляется ежегодно. Не является финансовой консультацией.

Открыть в калькуляторе

Похожие объекты