ИндексParaguayInmo

1 / 6

ПродажаДом

Vendo Chalet en Barrio Cerrrado La Caoba

Cerrrado La Caoba, Limpio

ВозможностьНовое

≈ US$ 44.606

на 18% ниже медианы

US$ 708/m²Precio original: Gs. 270.000.000

2Спальни

1Санузлы

63 m²Участок

Заинтересовало?

Сформируйте отчёт ParaguayInmo с анализом цены, аналогами и индексом этого объекта.

Сформировать отчёт Рассчитать ипотеку

Анализ ParaguayInmo

Индекс возможности по 12 аналогам района.

Цена 35%82

Расположение 25%88

Доходность 25%—

Риск 15%95

Цена/м² объектаUS$ 708/m²

Медиана районаUS$ 867/m²

на 18% ниже медианы

Рекомендуемая стоимость

US$ 54.642

≈ Gs. 330,7 M

Оценочный диапазонUS$ 36 k–US$ 63,1 k

Как рассчитано: мы отбираем активные объявления того же типа и операции в радиусе 2,5 км (или в том же районе/городе) со схожей площадью. Медиана цены за м² задаёт рекомендуемую стоимость; диапазон — интервал между 25-м и 75-м процентилями. Суммы нормализованы в US$ (Gs. 6.053 за US$ 1). Это статистическая оценка, а не формальная экспертиза.

Скачать PDF-отчёт

Описание

Encontrá todo lo que necesitas Vendo Chalet de 2 dormitorios a metros de avenida asfaltada, excelente ubicación en Barrio Cerrado La Caoba. Ubicación ideal por su fácil acceso a Luque, Limpio y Asunción. Zona segura ubicada en un barrio cerrado, cuenta con: 2 dormitorios sala´ cocina comedor 1 baño 2 lugares para estacionar pequeño patio trasero Luces empotradas Cielo raso Termocalefón El barrio cuenta con cámara de seguridad y tanque de agua Expensas: 500.000 Gs Costos de escritura a cargo del comprador Ubicación: https://maps.app.goo.gl/roRotPVZjdx7PM7X9

Характеристики

Общее

Операция: Продажа
Тип: Дом

Площадь и комнаты

Участок: 63 m²
Спальни: 2
Санузлы: 1

Расходы

Цена: Gs. 270.000.000
Примерный эквивалент (USD): ≈ US$ 44.606

Расположение

Район: Cerrrado La Caoba
Город: Limpio
Точность местоположения: Точно

Объявление

Опубликовано: 26 jul. 2026
Последнее обновление: 26 jul. 2026

Удобства и дополнения

Listed at from photos

Расположение

Инвестиционный калькулятор

Рассчитать доходность объектаОткрыть

Результат

Денежный потокUS$ 0/мес

ROI0%

Кап. ставка0%

Вал. доходность0%

Чист. доходность0%

Окупаемость—

Вложенный капитал: US$ 46,8 k
Фактическая аренда: US$ 0/мес

Прогноз совокупного дохода

прибыльубыток· год

Год	Стоимость	Накопл. поток	Долг	Собственный капитал	Совокупный доход
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k