Необходимые технологии обеспечивают безопасность, вход и запрошенные настройки. С вашего согласия наша аналитика и Google Analytics учитывают страницы, клики, примерное местоположение и данные устройства; события нашей аналитики могут быть связаны с вашей учётной записью, если вы вошли в систему. Мы не включаем рекламу и не продаём персональные данные. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Файлы cookie» в нижней части страницы.
Отчёт о рынке
Анализ 738 активных объявлений в Ciudad del Este за последние 3 месяцев: 651 на продажу и 87 в аренду.
Активное предложение
738
651 на продажу · 87 в аренду
Продажа — медиана
US$ 525/m²
типичный диапазон: US$ 161 – US$ 1.411
Аренда — медиана в месяц
US$ 845
≈ US$ 9,6/м² в месяц
Оценка валовой доходности
21,9 %
годовая медианная аренда ÷ медианная цена продажи
Опубликованные объявления по месяцам согласно дате, заявленной порталом-источником, за последние 12 полных месяцев (текущий месяц не показан). Серая часть каждого столбца больше не размещена.
Из 1.473 объявлений, опубликованных за последние 12 месяцев и зарегистрированных нами, 13,3 % больше не размещены на портале-источнике — ориентировочный показатель того, как быстро обновляется предложение.
Дни с даты публикации, заявленной порталом-источником. Объявление может оставаться размещённым после продажи или сдачи объекта: воспринимайте возраст как ориентир, а не как доступность.
Медианный возраст объявления — 145 дней.
Медианная цена продажи в US$/м² по году публикации в Ciudad del Este, с разбивкой по типу недвижимости.
Охват: объявление, снятое до того, как мы его собрали, никогда не попадало в корпус, поэтому ранние годы занижают объём — причём неравномерно по порталам. Читайте ряд как «сколько просили среди объявлений, доживших до наблюдения», а не как перепись. Только объявления в US$.
Активное предложение по типам недвижимости.
10 объявлений — проекты (новостройки или на стадии котлована).
71,5 % предложения с известным источником публикуют агентства и застройщики.
За последние 3 месяцев мы насчитали 738 активных объявлений в Ciudad del Este: 651 на продажу и 87 в аренду, агрегированных с главных порталов недвижимости Парагвая. Медианная цена продажи — US$ 525 за м², медианная аренда — US$ 845 в месяц.
Оценка валовой доходности в Ciudad del Este — 21,9 %: годовая медианная аренда (US$ 9,6/м² в месяц) делится на медианную цену продажи (US$ 525/м²). Это теоретический потолок — до расходов, простоя и налогов.