Мы используем необходимые cookie, без которых сайт не работает, и — только с вашего согласия — cookie предпочтений, аналитики и маркетинга. Можно принять всё, отклонить всё или выбрать по категориям. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Cookie» в нижней части страницы.
Данные рынка
Активное предложение, цены продажи и аренды, валовая доходность и темп публикаций по районам, городам и департаментам — рассчитаны по объявлениям последних 6 месяцев с главных порталов страны. Для застройщиков, строителей, агентств и агентов.
Активные объявления
93.648
73.900 на продажу · 19.748 в аренду
Продажа — медиана
US$ 711/m²
Аренда — медиана в месяц
US$ 1.008
Оценка валовой доходности
14,7 %
Опубликованные объявления по месяцам согласно дате, заявленной порталом-источником, за последние 12 полных месяцев (текущий месяц не показан). Серая часть каждого столбца больше не размещена.
Из 84.301 объявлений, опубликованных за последние 12 месяцев и зарегистрированных нами, 9,8 % больше не размещены на портале-источнике — ориентировочный показатель того, как быстро обновляется предложение.
Дни с даты публикации, заявленной порталом-источником. Объявление может оставаться размещённым после продажи или сдачи объекта: воспринимайте возраст как ориентир, а не как доступность.
Медианное объявление опубликовано 173 дней назад.
| Зона | Расположение | Предложение | Продажа US$/м² | Аренда US$/мес | Вал. доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Asunción | Distrito Capital | 41.480 | US$ 1.277 | US$ 1.092 | 10,3 % |
| Luque | Central | 11.305 | US$ 762 | US$ 756 | 11,8 % |
| Fernando de la Mora | Central | 4.855 | US$ 687 | US$ 756 |
| Зона | Расположение | Предложение | Продажа US$/м² | Аренда US$/мес | Вал. доходность |
|---|---|---|---|---|---|
| Luque | Central | 11.305 | US$ 762 | US$ 756 | 11,8 % |
| La Catedral | Distrito Capital | 7.535 | US$ 753 | US$ 1.008 | 10,7 % |
| Fernando de la Mora | Central | 4.855 | US$ 687 | US$ 756 |
Мы агрегируем объявления о продаже и аренде с главных порталов недвижимости Парагвая, плюс прямые публикации на ParaguayInmo, и помещаем каждое объявление последних 6 месяцев в официальные административные границы 462 зон: департаментов, округов и районов.
Каждая цена — медиана, а не среднее, чтобы горстка экстремальных объявлений не искажала зону. Суммы в гуарани конвертируются по курсу дня, и зона публикует каждую цифру только начиная с 3 пригодных объявлений.
Оценка валовой доходности делит годовую медианную аренду (US$/м² в месяц × 12) на медианную цену продажи (US$/м²) той же зоны. Это теоретический потолок: без расходов, простоя и налогов.
Темп публикаций и возраст используют дату публикации, заявленную каждым порталом-источником, — а не дату, когда мы зарегистрировали объявление. Мы считаем опубликованные объявления по календарным месяцам за последние 12 полных месяцев. Мы можем учесть только зарегистрированные нами объявления и пока не проверяем постоянно фактическую доступность каждого: «больше не размещено» означает, что объявление исчезло с портала-источника, а не что объект продан.
| 12,5 % |
| Lambaré | Central | 4.467 | US$ 616 | US$ 806 | 11,4 % |
| San Lorenzo | Central | 4.020 | US$ 505 | US$ 731 | 14,2 % |
| Mariano Roque Alonso | Central | 2.928 | US$ 541 | US$ 1.109 | 9,9 % |
| Capiatá | Central | 1.576 | US$ 316 | US$ 504 | 15,6 % |
| Villa Elisa | Central | 1.479 | US$ 399 | US$ 588 | 13,3 % |
| Ñemby | Central | 1.460 | US$ 292 | US$ 588 | 20,3 % |
| Encarnación | Itapúa | 1.384 | US$ 669 | US$ 420 | 8,6 % |
| Limpio | Central | 1.364 | US$ 213 | US$ 756 | 23,7 % |
| Areguá | Central | 1.130 | US$ 157 | US$ 588 | — |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 1.110 | US$ 441 | US$ 900 | — |
| Ypané | Central | 540 | US$ 61 | US$ 1.500 | — |
| Nueva Asunción | Presidente Hayes | 483 | US$ 200 | US$ 2.100 | — |
| 12,5 % |
| Lambaré | Central | 4.467 | US$ 616 | US$ 806 | 11,4 % |
| San Lorenzo | Central | 4.020 | US$ 505 | US$ 731 | 14,2 % |
| Mariano Roque Alonso | Central | 2.928 | US$ 541 | US$ 1.109 | 9,9 % |
| Las Lomas | Distrito Capital | 2.898 | US$ 1.908 | US$ 1.176 | 9,4 % |
| Mburucuyá | Distrito Capital | 2.754 | US$ 1.444 | US$ 1.176 | 10 % |
| Recoleta | Distrito Capital | 2.400 | US$ 1.623 | US$ 1.159 | 8,7 % |
| Villa Morra | Distrito Capital | 2.106 | US$ 1.850 | US$ 1.260 | 7,8 % |
| Ycuá Satí | Distrito Capital | 1.858 | US$ 1.668 | US$ 1.300 | 9,2 % |
| Capiatá | Central | 1.576 | US$ 316 | US$ 504 | 15,6 % |
| Villa Elisa | Central | 1.479 | US$ 399 | US$ 588 | 13,3 % |
| Ñemby | Central | 1.460 | US$ 292 | US$ 588 | 20,3 % |
| Encarnación | Itapúa | 1.384 | US$ 669 | US$ 420 | 8,6 % |
| Limpio | Central | 1.364 | US$ 213 | US$ 756 | 23,7 % |
| Jara | Distrito Capital | 1.276 | US$ 1.248 | US$ 924 | 10 % |
| Las Mercedes | Distrito Capital | 1.257 | US$ 1.502 | US$ 991 | 8,5 % |
| Madame Lynch | Distrito Capital | 1.166 | US$ 1.919 | US$ 1.058 | 8,8 % |
| Areguá | Central | 1.130 | US$ 157 | US$ 588 | — |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 1.110 | US$ 441 | US$ 900 | — |
| Luis Alberto de Herrera | Distrito Capital | 1.076 | US$ 1.488 | US$ 957 | 8,5 % |
| San Jorge | Distrito Capital | 1.015 | US$ 1.727 | US$ 1.414 | 8,8 % |
| Manorá | Distrito Capital | 984 | US$ 1.911 | US$ 1.428 | 8,2 % |
| Mariscal Estigarribia | Distrito Capital | 889 | US$ 1.436 | US$ 1.176 | 9,2 % |
| Los Laureles | Distrito Capital | 867 | US$ 984 | US$ 1.092 | 14 % |
| Villa Aurelia | Distrito Capital | 792 | US$ 973 | US$ 1.344 | 9,3 % |
| San Vicente | Distrito Capital | 765 | US$ 620 | US$ 840 | 13,9 % |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | 718 | US$ 849 | US$ 1.109 | 16,4 % |
| Ytay | Distrito Capital | 703 | US$ 1.364 | US$ 924 | 9 % |