Необходимые технологии обеспечивают безопасность, вход и запрошенные настройки. С вашего согласия наша аналитика и Google Analytics учитывают страницы, клики, примерное местоположение и данные устройства; события нашей аналитики могут быть связаны с вашей учётной записью, если вы вошли в систему. Мы не включаем рекламу и не продаём персональные данные. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Файлы cookie» в нижней части страницы.
Отчёт о рынке
Анализ 358 активных объявлений в Mariscal López за последние 3 месяцев: 194 на продажу и 164 в аренду.
Активное предложение
358
194 на продажу · 164 в аренду
Продажа — медиана
US$ 1.298/m²
типичный диапазон: US$ 821 – US$ 1.673
Аренда — медиана в месяц
US$ 1.013
≈ US$ 11,7/м² в месяц
Оценка валовой доходности
10,8 %
годовая медианная аренда ÷ медианная цена продажи
Опубликованные объявления по месяцам согласно дате, заявленной порталом-источником, за последние 12 полных месяцев (текущий месяц не показан). Серая часть каждого столбца больше не размещена.
Из 789 объявлений, опубликованных за последние 12 месяцев и зарегистрированных нами, 32,3 % больше не размещены на портале-источнике — ориентировочный показатель того, как быстро обновляется предложение.
Дни с даты публикации, заявленной порталом-источником. Объявление может оставаться размещённым после продажи или сдачи объекта: воспринимайте возраст как ориентир, а не как доступность.
Медианный возраст объявления — 89 дней.
Медианная цена продажи в US$/м² по году публикации в Mariscal López, с разбивкой по типу недвижимости.
Охват: объявление, снятое до того, как мы его собрали, никогда не попадало в корпус, поэтому ранние годы занижают объём — причём неравномерно по порталам. Читайте ряд как «сколько просили среди объявлений, доживших до наблюдения», а не как перепись. Только объявления в US$.
Активное предложение по типам недвижимости.
1 объявлений — проекты (новостройки или на стадии котлована).
79,3 % предложения с известным источником публикуют агентства и застройщики.
За последние 3 месяцев мы насчитали 358 активных объявлений в Mariscal López: 194 на продажу и 164 в аренду, агрегированных с главных порталов недвижимости Парагвая. Медианная цена продажи — US$ 1.298 за м², медианная аренда — US$ 1.013 в месяц.
Оценка валовой доходности в Mariscal López — 10,8 %: годовая медианная аренда (US$ 11,7/м² в месяц) делится на медианную цену продажи (US$ 1.298/м²). Это теоретический потолок — до расходов, простоя и налогов.