Мы используем необходимые cookie, без которых сайт не работает, и — только с вашего согласия — cookie предпочтений, аналитики и маркетинга. Можно принять всё, отклонить всё или выбрать по категориям. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Cookie» в нижней части страницы.
Отчёт о рынке
Анализ 1.998 активных объявлений в Recoleta за последние 6 месяцев: 1.662 на продажу и 336 в аренду.
Активное предложение
1.998
1.662 на продажу · 336 в аренду
Продажа — медиана
US$ 1.623/m²
типичный диапазон: US$ 1.048 – US$ 1.942
Аренда — медиана в месяц
US$ 1.100
≈ US$ 11,5/м² в месяц
Оценка валовой доходности
8,5 %
годовая медианная аренда ÷ медианная цена продажи
Опубликованные объявления по месяцам согласно дате, заявленной порталом-источником, за последние 12 полных месяцев (текущий месяц не показан). Серая часть каждого столбца больше не размещена.
Из 2.074 объявлений, опубликованных за последние 12 месяцев и зарегистрированных нами, 18,9 % больше не размещены на портале-источнике — ориентировочный показатель того, как быстро обновляется предложение.
Дни с даты публикации, заявленной порталом-источником. Объявление может оставаться размещённым после продажи или сдачи объекта: воспринимайте возраст как ориентир, а не как доступность.
Медианное объявление опубликовано 118 дней назад.
Активное предложение по типам недвижимости.
195 объявлений — проекты (новостройки или на стадии котлована).
67,4 % предложения с известным источником публикуют агентства и застройщики.
За последние 6 месяцев мы насчитали 1.998 активных объявлений в Recoleta: 1.662 на продажу и 336 в аренду, агрегированных с главных порталов недвижимости Парагвая. Медианная цена продажи — US$ 1.623 за м², медианная аренда — US$ 1.100 в месяц.
Оценка валовой доходности в Recoleta — 8,5 %: годовая медианная аренда (US$ 11,5/м² в месяц) делится на медианную цену продажи (US$ 1.623/м²). Это теоретический потолок — до расходов, простоя и налогов.