Необходимые технологии обеспечивают безопасность, вход и запрошенные настройки. С вашего согласия наша аналитика и Google Analytics учитывают страницы, клики, примерное местоположение и данные устройства; события нашей аналитики могут быть связаны с вашей учётной записью, если вы вошли в систему. Мы не включаем рекламу и не продаём персональные данные. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Файлы cookie» в нижней части страницы.
Отчёт о рынке
Анализ 20.340 активных объявлений в Central за последние 3 месяцев: 12.927 на продажу и 7.413 в аренду.
Агрегированные цены предложения, а не завершённых сделок. Каждая строка содержит зону, выборку и ссылку на методику. Зоны разных уровней пересекаются: не складывайте их итоги. При цитировании укажите ссылку на эту страницу и дату обращения.
Активное предложение
20.340
12.927 на продажу · 7.413 в аренду
Продажа — медиана
US$ 553/m²
типичный диапазон: US$ 162 – US$ 1.000
Аренда — медиана в месяц
US$ 760
≈ US$ 7/м² в месяц
Оценка валовой доходности
15,1 %
годовая медианная аренда ÷ медианная цена продажи
Опубликованные объявления по месяцам согласно дате, заявленной порталом-источником, за последние 12 полных месяцев (текущий месяц не показан). Серая часть каждого столбца больше не размещена.
За последние 3 месяцев мы насчитали 20.340 активных объявлений в Central: 12.927 на продажу и 7.413 в аренду, агрегированных с главных порталов недвижимости Парагвая. Медианная цена продажи — US$ 553 за м², медианная аренда — US$ 760 в месяц.
Оценка валовой доходности в Central — 15,1 %: годовая медианная аренда (US$ 7/м² в месяц) делится на медианную цену продажи (US$ 553/м²). Это теоретический потолок — до расходов, простоя и налогов.
Из 40.705 объявлений, опубликованных за последние 12 месяцев и зарегистрированных нами, 24,2 % больше не размещены на портале-источнике — ориентировочный показатель того, как быстро обновляется предложение.
Дни с даты публикации, заявленной порталом-источником. Объявление может оставаться размещённым после продажи или сдачи объекта: воспринимайте возраст как ориентир, а не как доступность.
Медианный возраст объявления — 110 дней.
Медиана запрашиваемых цен продажи за м², наблюдавшихся при сборе объявлений в зоне Central, по году исходной даты и типу недвижимости. Она не восстанавливает цены того года.
Исходная дата может быть взята из первой фотографии Clasipar. Цена наблюдалась при сборе объявления и не обязательно соответствует цене в том году. Объявления, снятые до того, как мы их увидели, не попали в выборку; охват старых лет неполный и различается по порталам. Только объявления с ценой изначально в US$.
Активное предложение по типам недвижимости.
111 объявлений — проекты (новостройки или на стадии котлована).
68,8 % предложения с известным источником публикуют агентства и застройщики.