Мы используем необходимые cookie, без которых сайт не работает, и — только с вашего согласия — cookie предпочтений, аналитики и маркетинга. Можно принять всё, отклонить всё или выбрать по категориям. Подробнее — в нашей Политике конфиденциальности.
Изменить или отозвать согласие можно в любой момент через «Cookie» в нижней части страницы.
Отчёт о рынке
Анализ 311 активных объявлений в La Encarnación за последние 6 месяцев: 216 на продажу и 95 в аренду.
Активное предложение
311
216 на продажу · 95 в аренду
Продажа — медиана
US$ 741/m²
типичный диапазон: US$ 381 – US$ 1.167
Аренда — медиана в месяц
US$ 554
≈ US$ 6,6/м² в месяц
Оценка валовой доходности
10,6 %
годовая медианная аренда ÷ медианная цена продажи
Опубликованные объявления по месяцам согласно дате, заявленной порталом-источником, за последние 12 полных месяцев (текущий месяц не показан). Серая часть каждого столбца больше не размещена.
Из 296 объявлений, опубликованных за последние 12 месяцев и зарегистрированных нами, 16,9 % больше не размещены на портале-источнике — ориентировочный показатель того, как быстро обновляется предложение.
Дни с даты публикации, заявленной порталом-источником. Объявление может оставаться размещённым после продажи или сдачи объекта: воспринимайте возраст как ориентир, а не как доступность.
Медианное объявление опубликовано 156 дней назад.
Активное предложение по типам недвижимости.
За последние 6 месяцев мы насчитали 311 активных объявлений в La Encarnación: 216 на продажу и 95 в аренду, агрегированных с главных порталов недвижимости Парагвая. Медианная цена продажи — US$ 741 за м², медианная аренда — US$ 554 в месяц.
Оценка валовой доходности в La Encarnación — 10,6 %: годовая медианная аренда (US$ 6,6/м² в месяц) делится на медианную цену продажи (US$ 741/м²). Это теоретический потолок — до расходов, простоя и налогов.
2 объявлений — проекты (новостройки или на стадии котлована).
62,1 % предложения с известным источником публикуют агентства и застройщики.