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Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 3 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| Menno | Presidente Hayes | 29,5% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 43 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 28,9% | ≈ Gs. 2,3 M/m² | ≈ Gs. 56 k/m² |
| Zeballos Cué | Distrito Capital | 28,2% | ≈ Gs. 1,2 M/m² | ≈ Gs. 28 k/m² |
| Ñemby | Central | 27,3% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 31 k/m² |
| Pinasco | Presidente Hayes | 24,9% | ≈ Gs. 2,8 M/m² | ≈ Gs. 58 k/m² |
| Limpio | Central | 24,8% | ≈ Gs. 966 k/m² | ≈ Gs. 20 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 23,9% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 60 k/m² |
| Teniente 1° Manuel Irala Fernández | Presidente Hayes | 23,6% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 50 k/m² |
| Salvador del Mundo | Distrito Capital | 23,3% | ≈ Gs. 3,7 M/m² | ≈ Gs. 73 k/m² |
| Hernandarias | Alto Paraná | 20,7% | ≈ Gs. 3,3 M/m² | ≈ Gs. 57 k/m² |
| San Antonio | Central | 18,6% | ≈ Gs. 671 k/m² | ≈ Gs. 10 k/m² |
| Capiatá | Central | 18,4% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 28 k/m² |
| Itapúa | Itapúa | 18% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 45 k/m² |
| San Vicente | Distrito Capital | 17,7% | ≈ Gs. 3,4 M/m² | ≈ Gs. 51 k/m² |
| Tacumbú | Distrito Capital | 17,6% | ≈ Gs. 3,7 M/m² | ≈ Gs. 54 k/m² |
Mediana nacional: 17,3% bruta anual.