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Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 3 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| Concepción | Concepción | 28,3% | ≈ Gs. 2,9 M/m² | ≈ Gs. 69 k/m² |
| Ñemby | Central | 27,8% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 31 k/m² |
| Presidente Franco | Alto Paraná | 25,7% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 30 k/m² |
| Zeballos Cué | Distrito Capital | 25,4% | ≈ Gs. 1,3 M/m² | ≈ Gs. 28 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 24,3% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 50 k/m² |
| Hernandarias | Alto Paraná | 22,9% | ≈ Gs. 2,7 M/m² | ≈ Gs. 51 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 22,7% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 57 k/m² |
| Menno | Presidente Hayes | 22,7% | ≈ Gs. 1,9 M/m² | ≈ Gs. 36 k/m² |
| Pinasco | Presidente Hayes | 22,2% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 55 k/m² |
| Limpio | Central | 21,8% | ≈ Gs. 1,1 M/m² | ≈ Gs. 21 k/m² |
| Salvador del Mundo | Distrito Capital | 21,4% | ≈ Gs. 3,8 M/m² | ≈ Gs. 67 k/m² |
| Villeta | Central | 20,5% | ≈ Gs. 1,9 M/m² | ≈ Gs. 32 k/m² |
| Loma Pytá | Distrito Capital | 19,9% | ≈ Gs. 4,3 M/m² | ≈ Gs. 72 k/m² |
| Itapúa | Itapúa | 19,8% | ≈ Gs. 2,7 M/m² | ≈ Gs. 45 k/m² |
| Caaguazú | Caaguazú | 19,4% | ≈ Gs. 3,1 M/m² | ≈ Gs. 50 k/m² |
Mediana nacional: 17,1% bruta anual.