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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 115,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,1 MAño 2: Gs. 3,5 MAño 3: Gs. 8,2 MAño 4: Gs. 13,2 MAño 5: Gs. 18,3 MAño 6: Gs. 23,7 MAño 7: Gs. 29,3 MAño 8: Gs. 35 MAño 9: Gs. 41,1 MAño 10: Gs. 47,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 114,4 MGs. 0—Gs. 114,4 MGs. -1,1 M
2Gs. 119 MGs. 0—Gs. 119 MGs. 3,5 M
3Gs. 123,7 MGs. 0—Gs. 123,7 MGs. 8,2 M
4Gs. 128,7 MGs. 0—Gs. 128,7 MGs. 13,2 M
5Gs. 133,8 MGs. 0—Gs. 133,8 MGs. 18,3 M
6Gs. 139,2 MGs. 0—Gs. 139,2 MGs. 23,7 M
7Gs. 144,8 MGs. 0—Gs. 144,8 MGs. 29,3 M
8Gs. 150,5 MGs. 0—Gs. 150,5 MGs. 35 M
9Gs. 156,6 MGs. 0—Gs. 156,6 MGs. 41,1 M
10Gs. 162,8 MGs. 0—Gs. 162,8 MGs. 47,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.