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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 126 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,2 MAño 2: Gs. 3,8 MAño 3: Gs. 9 MAño 4: Gs. 14,4 MAño 5: Gs. 20 MAño 6: Gs. 25,8 MAño 7: Gs. 31,9 MAño 8: Gs. 38,2 MAño 9: Gs. 44,8 MAño 10: Gs. 51,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 124,8 MGs. 0—Gs. 124,8 MGs. -1,2 M
2Gs. 129,8 MGs. 0—Gs. 129,8 MGs. 3,8 M
3Gs. 135 MGs. 0—Gs. 135 MGs. 9 M
4Gs. 140,4 MGs. 0—Gs. 140,4 MGs. 14,4 M
5Gs. 146 MGs. 0—Gs. 146 MGs. 20 M
6Gs. 151,8 MGs. 0—Gs. 151,8 MGs. 25,8 M
7Gs. 157,9 MGs. 0—Gs. 157,9 MGs. 31,9 M
8Gs. 164,2 MGs. 0—Gs. 164,2 MGs. 38,2 M
9Gs. 170,8 MGs. 0—Gs. 170,8 MGs. 44,8 M
10Gs. 177,6 MGs. 0—Gs. 177,6 MGs. 51,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.