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Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 3 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| Ñemby | Central | 28,4% | ≈ Gs. 1,3 M/m² | ≈ Gs. 32 k/m² |
| Pinasco | Presidente Hayes | 28,2% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 58 k/m² |
| Zeballos Cué | Distrito Capital | 25,4% | ≈ Gs. 1,3 M/m² | ≈ Gs. 28 k/m² |
| Teniente 1° Manuel Irala Fernández | Presidente Hayes | 24,2% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 50 k/m² |
| Concepción | Concepción | 23,8% | ≈ Gs. 3,5 M/m² | ≈ Gs. 69 k/m² |
| Salvador del Mundo | Distrito Capital | 23,5% | ≈ Gs. 3,6 M/m² | ≈ Gs. 71 k/m² |
| Limpio | Central | 23% | ≈ Gs. 1,1 M/m² | ≈ Gs. 20 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 22,9% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 47 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 22,6% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 56 k/m² |
| Loma Pytá | Distrito Capital | 21,1% | ≈ Gs. 4,1 M/m² | ≈ Gs. 73 k/m² |
| Itapúa | Itapúa | 20,1% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 50 k/m² |
| Guairá | Guairá | 19,8% | ≈ Gs. 3,7 M/m² | ≈ Gs. 62 k/m² |
| Villeta | Central | 19,5% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 29 k/m² |
| Hernandarias | Alto Paraná | 18,7% | ≈ Gs. 3,2 M/m² | ≈ Gs. 51 k/m² |
| Tacumbú | Distrito Capital | 18,3% | ≈ Gs. 3,5 M/m² | ≈ Gs. 53 k/m² |
Mediana nacional: 17,2% bruta anual.