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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 1417,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -13,5 MAño 2: Gs. 42,7 MAño 3: Gs. 101,1 MAño 4: Gs. 161,8 MAño 5: Gs. 225 MAño 6: Gs. 290,7 MAño 7: Gs. 359 MAño 8: Gs. 430,1 MAño 9: Gs. 504 MAño 10: Gs. 580,8 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1404 MGs. 0—Gs. 1404 MGs. -13,5 M
2Gs. 1460,2 MGs. 0—Gs. 1460,2 MGs. 42,7 M
3Gs. 1518,6 MGs. 0—Gs. 1518,6 MGs. 101,1 M
4Gs. 1579,3 MGs. 0—Gs. 1579,3 MGs. 161,8 M
5Gs. 1642,5 MGs. 0—Gs. 1642,5 MGs. 225 M
6Gs. 1708,2 MGs. 0—Gs. 1708,2 MGs. 290,7 M
7Gs. 1776,5 MGs. 0—Gs. 1776,5 MGs. 359 M
8Gs. 1847,6 MGs. 0—Gs. 1847,6 MGs. 430,1 M
9Gs. 1921,5 MGs. 0—Gs. 1921,5 MGs. 504 M
10Gs. 1998,3 MGs. 0—Gs. 1998,3 MGs. 580,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.