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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 157,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,5 MAño 2: Gs. 4,7 MAño 3: Gs. 11,2 MAño 4: Gs. 18 MAño 5: Gs. 25 MAño 6: Gs. 32,3 MAño 7: Gs. 39,9 MAño 8: Gs. 47,8 MAño 9: Gs. 56 MAño 10: Gs. 64,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 156 MGs. 0—Gs. 156 MGs. -1,5 M
2Gs. 162,2 MGs. 0—Gs. 162,2 MGs. 4,7 M
3Gs. 168,7 MGs. 0—Gs. 168,7 MGs. 11,2 M
4Gs. 175,5 MGs. 0—Gs. 175,5 MGs. 18 M
5Gs. 182,5 MGs. 0—Gs. 182,5 MGs. 25 M
6Gs. 189,8 MGs. 0—Gs. 189,8 MGs. 32,3 M
7Gs. 197,4 MGs. 0—Gs. 197,4 MGs. 39,9 M
8Gs. 205,3 MGs. 0—Gs. 205,3 MGs. 47,8 M
9Gs. 213,5 MGs. 0—Gs. 213,5 MGs. 56 M
10Gs. 222 MGs. 0—Gs. 222 MGs. 64,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.