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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 189 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,8 MAño 2: Gs. 5,7 MAño 3: Gs. 13,5 MAño 4: Gs. 21,6 MAño 5: Gs. 30 MAño 6: Gs. 38,8 MAño 7: Gs. 47,9 MAño 8: Gs. 57,3 MAño 9: Gs. 67,2 MAño 10: Gs. 77,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 187,2 MGs. 0—Gs. 187,2 MGs. -1,8 M
2Gs. 194,7 MGs. 0—Gs. 194,7 MGs. 5,7 M
3Gs. 202,5 MGs. 0—Gs. 202,5 MGs. 13,5 M
4Gs. 210,6 MGs. 0—Gs. 210,6 MGs. 21,6 M
5Gs. 219 MGs. 0—Gs. 219 MGs. 30 M
6Gs. 227,8 MGs. 0—Gs. 227,8 MGs. 38,8 M
7Gs. 236,9 MGs. 0—Gs. 236,9 MGs. 47,9 M
8Gs. 246,3 MGs. 0—Gs. 246,3 MGs. 57,3 M
9Gs. 256,2 MGs. 0—Gs. 256,2 MGs. 67,2 M
10Gs. 266,4 MGs. 0—Gs. 266,4 MGs. 77,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.