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Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1950 M | Gs. 0 | — | Gs. 1950 M | Gs. -18,8 M |
| 2 | Gs. 2028 M | Gs. 0 | — | Gs. 2028 M | Gs. 59,3 M |
| 3 | Gs. 2109,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2109,1 M | Gs. 140,4 M |
| 4 | Gs. 2193,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 224,7 M |
| 5 | Gs. 2281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2281,2 M | Gs. 312,5 M |
| 6 | Gs. 2372,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 403,7 M |
| 7 | Gs. 2467,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 498,6 M |
| 8 | Gs. 2566,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2566,1 M | Gs. 597,3 M |
| 9 | Gs. 2668,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2668,7 M | Gs. 700 M |
| 10 | Gs. 2775,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2775,5 M | Gs. 806,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Mediana de alquiler mensual anualizada sobre la mediana de venta, por zona, con al menos 5 anuncios de cada lado en los últimos 6 meses. Una guía para comparar zonas — no una promesa de retorno.
| Zona | Departamento | Rent. bruta | Venta | Alquiler |
|---|---|---|---|---|
| San Antonio | Central | 29,3% | ≈ Gs. 740 k/m² | ≈ Gs. 18 k/m² |
| Limpio | Central | 28,2% | ≈ Gs. 1 M/m² | ≈ Gs. 24 k/m² |
| Itapúa | Itapúa | 25,9% | ≈ Gs. 1,4 M/m² | ≈ Gs. 29 k/m² |
| Terminal | Distrito Capital | 25,9% | ≈ Gs. 2,2 M/m² | ≈ Gs. 48 k/m² |
| Ciudad del Este | Alto Paraná | 25,6% | ≈ Gs. 2,5 M/m² | ≈ Gs. 54 k/m² |
| Alto Paraná | Alto Paraná | 24,3% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 36 k/m² |
| Presidente Franco | Alto Paraná | 22,9% | ≈ Gs. 1,6 M/m² | ≈ Gs. 30 k/m² |
| Hernandarias | Alto Paraná | 21,7% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 33 k/m² |
| Concepción | Concepción | 21,1% | ≈ Gs. 4 M/m² | ≈ Gs. 69 k/m² |
| Ñemby | Central | 20,5% | ≈ Gs. 1,7 M/m² | ≈ Gs. 29 k/m² |
| Tembetary | Distrito Capital | 19,6% | ≈ Gs. 3,3 M/m² | ≈ Gs. 54 k/m² |
| Cambyretá | Itapúa | 17% | ≈ Gs. 1,9 M/m² | ≈ Gs. 27 k/m² |
| Capiatá | Central | 16,3% | ≈ Gs. 1,8 M/m² | ≈ Gs. 24 k/m² |
| Santísima Trinidad | Distrito Capital | 15% | ≈ Gs. 4,8 M/m² | ≈ Gs. 59 k/m² |
| San Lorenzo | Central | 14,7% | ≈ Gs. 3 M/m² | ≈ Gs. 36 k/m² |
Mediana nacional: 15% bruta anual.