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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 21 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -200 kAño 2: Gs. 632 kAño 3: Gs. 1,5 MAño 4: Gs. 2,4 MAño 5: Gs. 3,3 MAño 6: Gs. 4,3 MAño 7: Gs. 5,3 MAño 8: Gs. 6,4 MAño 9: Gs. 7,5 MAño 10: Gs. 8,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 20,8 MGs. 0—Gs. 20,8 MGs. -200 k
2Gs. 21,6 MGs. 0—Gs. 21,6 MGs. 632 k
3Gs. 22,5 MGs. 0—Gs. 22,5 MGs. 1,5 M
4Gs. 23,4 MGs. 0—Gs. 23,4 MGs. 2,4 M
5Gs. 24,3 MGs. 0—Gs. 24,3 MGs. 3,3 M
6Gs. 25,3 MGs. 0—Gs. 25,3 MGs. 4,3 M
7Gs. 26,3 MGs. 0—Gs. 26,3 MGs. 5,3 M
8Gs. 27,4 MGs. 0—Gs. 27,4 MGs. 6,4 M
9Gs. 28,5 MGs. 0—Gs. 28,5 MGs. 7,5 M
10Gs. 29,6 MGs. 0—Gs. 29,6 MGs. 8,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.