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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 241,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,3 MAño 2: Gs. 7,3 MAño 3: Gs. 17,2 MAño 4: Gs. 27,6 MAño 5: Gs. 38,3 MAño 6: Gs. 49,5 MAño 7: Gs. 61,2 MAño 8: Gs. 73,3 MAño 9: Gs. 85,9 MAño 10: Gs. 99 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 239,2 MGs. 0—Gs. 239,2 MGs. -2,3 M
2Gs. 248,8 MGs. 0—Gs. 248,8 MGs. 7,3 M
3Gs. 258,7 MGs. 0—Gs. 258,7 MGs. 17,2 M
4Gs. 269,1 MGs. 0—Gs. 269,1 MGs. 27,6 M
5Gs. 279,8 MGs. 0—Gs. 279,8 MGs. 38,3 M
6Gs. 291 MGs. 0—Gs. 291 MGs. 49,5 M
7Gs. 302,7 MGs. 0—Gs. 302,7 MGs. 61,2 M
8Gs. 314,8 MGs. 0—Gs. 314,8 MGs. 73,3 M
9Gs. 327,4 MGs. 0—Gs. 327,4 MGs. 85,9 M
10Gs. 340,5 MGs. 0—Gs. 340,5 MGs. 99 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.