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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 252 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,4 MAño 2: Gs. 7,6 MAño 3: Gs. 18 MAño 4: Gs. 28,8 MAño 5: Gs. 40 MAño 6: Gs. 51,7 MAño 7: Gs. 63,8 MAño 8: Gs. 76,5 MAño 9: Gs. 89,6 MAño 10: Gs. 103,3 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 249,6 MGs. 0—Gs. 249,6 MGs. -2,4 M
2Gs. 259,6 MGs. 0—Gs. 259,6 MGs. 7,6 M
3Gs. 270 MGs. 0—Gs. 270 MGs. 18 M
4Gs. 280,8 MGs. 0—Gs. 280,8 MGs. 28,8 M
5Gs. 292 MGs. 0—Gs. 292 MGs. 40 M
6Gs. 303,7 MGs. 0—Gs. 303,7 MGs. 51,7 M
7Gs. 315,8 MGs. 0—Gs. 315,8 MGs. 63,8 M
8Gs. 328,5 MGs. 0—Gs. 328,5 MGs. 76,5 M
9Gs. 341,6 MGs. 0—Gs. 341,6 MGs. 89,6 M
10Gs. 355,3 MGs. 0—Gs. 355,3 MGs. 103,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.