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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 262,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,5 MAño 2: Gs. 7,9 MAño 3: Gs. 18,7 MAño 4: Gs. 30 MAño 5: Gs. 41,7 MAño 6: Gs. 53,8 MAño 7: Gs. 66,5 MAño 8: Gs. 79,6 MAño 9: Gs. 93,3 MAño 10: Gs. 107,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 260 MGs. 0—Gs. 260 MGs. -2,5 M
2Gs. 270,4 MGs. 0—Gs. 270,4 MGs. 7,9 M
3Gs. 281,2 MGs. 0—Gs. 281,2 MGs. 18,7 M
4Gs. 292,5 MGs. 0—Gs. 292,5 MGs. 30 M
5Gs. 304,2 MGs. 0—Gs. 304,2 MGs. 41,7 M
6Gs. 316,3 MGs. 0—Gs. 316,3 MGs. 53,8 M
7Gs. 329 MGs. 0—Gs. 329 MGs. 66,5 M
8Gs. 342,1 MGs. 0—Gs. 342,1 MGs. 79,6 M
9Gs. 355,8 MGs. 0—Gs. 355,8 MGs. 93,3 M
10Gs. 370,1 MGs. 0—Gs. 370,1 MGs. 107,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.