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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 294 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,8 MAño 2: Gs. 8,8 MAño 3: Gs. 21 MAño 4: Gs. 33,6 MAño 5: Gs. 46,7 MAño 6: Gs. 60,3 MAño 7: Gs. 74,5 MAño 8: Gs. 89,2 MAño 9: Gs. 104,5 MAño 10: Gs. 120,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 291,2 MGs. 0—Gs. 291,2 MGs. -2,8 M
2Gs. 302,8 MGs. 0—Gs. 302,8 MGs. 8,8 M
3Gs. 315 MGs. 0—Gs. 315 MGs. 21 M
4Gs. 327,6 MGs. 0—Gs. 327,6 MGs. 33,6 M
5Gs. 340,7 MGs. 0—Gs. 340,7 MGs. 46,7 M
6Gs. 354,3 MGs. 0—Gs. 354,3 MGs. 60,3 M
7Gs. 368,5 MGs. 0—Gs. 368,5 MGs. 74,5 M
8Gs. 383,2 MGs. 0—Gs. 383,2 MGs. 89,2 M
9Gs. 398,5 MGs. 0—Gs. 398,5 MGs. 104,5 M
10Gs. 414,5 MGs. 0—Gs. 414,5 MGs. 120,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.