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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 315 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3 MAño 2: Gs. 9,5 MAño 3: Gs. 22,5 MAño 4: Gs. 36 MAño 5: Gs. 50 MAño 6: Gs. 64,6 MAño 7: Gs. 79,8 MAño 8: Gs. 95,6 MAño 9: Gs. 112 MAño 10: Gs. 129,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 312 MGs. 0—Gs. 312 MGs. -3 M
2Gs. 324,5 MGs. 0—Gs. 324,5 MGs. 9,5 M
3Gs. 337,5 MGs. 0—Gs. 337,5 MGs. 22,5 M
4Gs. 351 MGs. 0—Gs. 351 MGs. 36 M
5Gs. 365 MGs. 0—Gs. 365 MGs. 50 M
6Gs. 379,6 MGs. 0—Gs. 379,6 MGs. 64,6 M
7Gs. 394,8 MGs. 0—Gs. 394,8 MGs. 79,8 M
8Gs. 410,6 MGs. 0—Gs. 410,6 MGs. 95,6 M
9Gs. 427 MGs. 0—Gs. 427 MGs. 112 M
10Gs. 444,1 MGs. 0—Gs. 444,1 MGs. 129,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.