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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,1 MAño 3: Gs. 26,2 MAño 4: Gs. 42 MAño 5: Gs. 58,3 MAño 6: Gs. 75,4 MAño 7: Gs. 93,1 MAño 8: Gs. 111,5 MAño 9: Gs. 130,7 MAño 10: Gs. 150,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 364 MGs. 0—Gs. 364 MGs. -3,5 M
2Gs. 378,6 MGs. 0—Gs. 378,6 MGs. 11,1 M
3Gs. 393,7 MGs. 0—Gs. 393,7 MGs. 26,2 M
4Gs. 409,5 MGs. 0—Gs. 409,5 MGs. 42 M
5Gs. 425,8 MGs. 0—Gs. 425,8 MGs. 58,3 M
6Gs. 442,9 MGs. 0—Gs. 442,9 MGs. 75,4 M
7Gs. 460,6 MGs. 0—Gs. 460,6 MGs. 93,1 M
8Gs. 479 MGs. 0—Gs. 479 MGs. 111,5 M
9Gs. 498,2 MGs. 0—Gs. 498,2 MGs. 130,7 M
10Gs. 518,1 MGs. 0—Gs. 518,1 MGs. 150,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.