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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 378 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,6 MAño 2: Gs. 11,4 MAño 3: Gs. 27 MAño 4: Gs. 43,1 MAño 5: Gs. 60 MAño 6: Gs. 77,5 MAño 7: Gs. 95,7 MAño 8: Gs. 114,7 MAño 9: Gs. 134,4 MAño 10: Gs. 154,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 374,4 MGs. 0—Gs. 374,4 MGs. -3,6 M
2Gs. 389,4 MGs. 0—Gs. 389,4 MGs. 11,4 M
3Gs. 405 MGs. 0—Gs. 405 MGs. 27 M
4Gs. 421,1 MGs. 0—Gs. 421,1 MGs. 43,1 M
5Gs. 438 MGs. 0—Gs. 438 MGs. 60 M
6Gs. 455,5 MGs. 0—Gs. 455,5 MGs. 77,5 M
7Gs. 473,7 MGs. 0—Gs. 473,7 MGs. 95,7 M
8Gs. 492,7 MGs. 0—Gs. 492,7 MGs. 114,7 M
9Gs. 512,4 MGs. 0—Gs. 512,4 MGs. 134,4 M
10Gs. 532,9 MGs. 0—Gs. 532,9 MGs. 154,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.