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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 420 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4 MAño 2: Gs. 12,6 MAño 3: Gs. 29,9 MAño 4: Gs. 47,9 MAño 5: Gs. 66,7 MAño 6: Gs. 86,1 MAño 7: Gs. 106,4 MAño 8: Gs. 127,4 MAño 9: Gs. 149,3 MAño 10: Gs. 172,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 416 MGs. 0—Gs. 416 MGs. -4 M
2Gs. 432,6 MGs. 0—Gs. 432,6 MGs. 12,6 M
3Gs. 449,9 MGs. 0—Gs. 449,9 MGs. 29,9 M
4Gs. 467,9 MGs. 0—Gs. 467,9 MGs. 47,9 M
5Gs. 486,7 MGs. 0—Gs. 486,7 MGs. 66,7 M
6Gs. 506,1 MGs. 0—Gs. 506,1 MGs. 86,1 M
7Gs. 526,4 MGs. 0—Gs. 526,4 MGs. 106,4 M
8Gs. 547,4 MGs. 0—Gs. 547,4 MGs. 127,4 M
9Gs. 569,3 MGs. 0—Gs. 569,3 MGs. 149,3 M
10Gs. 592,1 MGs. 0—Gs. 592,1 MGs. 172,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.