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Calculadora de inversión

Ingresá el precio de compra, el alquiler esperado y tus supuestos de gastos y financiamiento. Calculamos ROI, cap rate, cash flow mensual, rentabilidad bruta y neta, recupero y una proyección año a año.

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 441 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -4,2 MAño 2: Gs. 13,3 MAño 3: Gs. 31,4 MAño 4: Gs. 50,3 MAño 5: Gs. 70 MAño 6: Gs. 90,4 MAño 7: Gs. 111,7 MAño 8: Gs. 133,8 MAño 9: Gs. 156,8 MAño 10: Gs. 180,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 436,8 MGs. 0—Gs. 436,8 MGs. -4,2 M
2Gs. 454,3 MGs. 0—Gs. 454,3 MGs. 13,3 M
3Gs. 472,4 MGs. 0—Gs. 472,4 MGs. 31,4 M
4Gs. 491,3 MGs. 0—Gs. 491,3 MGs. 50,3 M
5Gs. 511 MGs. 0—Gs. 511 MGs. 70 M
6Gs. 531,4 MGs. 0—Gs. 531,4 MGs. 90,4 M
7Gs. 552,7 MGs. 0—Gs. 552,7 MGs. 111,7 M
8Gs. 574,8 MGs. 0—Gs. 574,8 MGs. 133,8 M
9Gs. 597,8 MGs. 0—Gs. 597,8 MGs. 156,8 M
10Gs. 621,7 MGs. 0—Gs. 621,7 MGs. 180,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.